家庭裝修隱蔽工程的驗(yàn)收要點(diǎn)(上)

隱蔽工程是指在施工過程中，完成上一道工序后，將被下一道工序所掩蓋，全部完工后無法進(jìn)行檢查的部位，隱蔽工程驗(yàn)收包括水路、電路、防水、防潮、電器管線、基層處理、吊頂、包管及木龍骨安裝工程等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格簽字后方可繼續(xù)施工。

值得注意的是，目前隱蔽工程的質(zhì)量問題普遍存在，而且由于維修不便，留下很多隱患。因此，有必要了解它的結(jié)構(gòu)、材料、施工和驗(yàn)收。

家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個(gè)方面：

1、給排水工程

由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會(huì)發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質(zhì)量保證、能耗少。

水安裝又分為給水安裝和排水安裝兩大類，給水系統(tǒng)的任務(wù)是保證水質(zhì)、水量和水壓。給水管道布置原則是在保證供水安全、方便的前提下管線布置縮短，同時(shí)也要便于施工、檢修和美觀?，F(xiàn)在的一些正規(guī)裝修公司所用的給水管大多是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合銅管或者PPR管，因?yàn)檫@些材料質(zhì)量好，所以成本也要貴些，但這比那些“游擊隊(duì)”所用的一些不達(dá)標(biāo)的復(fù)合管或者鍍鋅管安全、實(shí)用得多。在最后的給水管布好后，一定要用打壓機(jī)打到6到8個(gè)大氣壓《0.6到0.8MPa》，60分針，無滲漏現(xiàn)象。不能以自來水代替（一般施工隊(duì)因無此設(shè)備，往往用此辦法唬弄客戶）。熱水管密封必須使用麻絲，冷水管可以使用四氟帶。如果連接距離大于１米，原則上講應(yīng)該禁止使用軟管，在實(shí)用軟管時(shí)嚴(yán)禁打死彎使用，以防軟管受損破裂。鐵質(zhì)水管９０度聯(lián)結(jié)時(shí)，水管套絲的長度不得超過水管直徑。安裝完畢的水管必須固定（尤其是熱水管），給水管道、閥門的固定應(yīng)用管卡牢固。

特別提示：減壓2-3小時(shí)后，才能封管，沒有做打壓實(shí)驗(yàn)不能封管。排水管是用來排除人們?nèi)粘Ｉ钪械奈鬯摹Ｅ潘惭b應(yīng)以最短的距離通至出口，如果管道長則其坡降應(yīng)大，排水材料一定要達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)。在對(duì)水管的施工改造中，一定要防止下水道堵塞，要在施工前，對(duì)下水口、地漏做好封閉保護(hù)，防止水泥、砂石等雜物進(jìn)入。水泥、砂漿一旦堵塞通道，極其難清，會(huì)帶來極大麻煩,驗(yàn)收時(shí)可進(jìn)行沖水試驗(yàn)。水暖工在水管上使用套絲板套螺紋時(shí)，如果螺紋過長，在９０度連接的時(shí)候，也許會(huì)造成流水截面太小，導(dǎo)致水龍頭出水太小，影響今后的使用。驗(yàn)收時(shí)一定要進(jìn)行打壓試驗(yàn)、存水試驗(yàn)。驗(yàn)收合格后要裝修公司提供管線實(shí)際走向圖等資料，一起交業(yè)主留存。

2、防水工程

“防水處理”一般用于廚房、衛(wèi)生間，使之水不會(huì)滲入樓下和墻體。自找平層向墻面返高30厘米。淋浴間及有防水要求的墻壁，返高180厘米。防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。涂料中丙烯酸酯防水涂料比聚氨酯防水涂料好，它是一種新型涂料，無污染、抗老化、韌性好。

其施工方法為：先把墻體或地面修平，清理干凈（墻與墻的交角、墻與地的交角、下水口和地面的交界、各類貫通管道與地面的交接處要做清根處理，用角抹或手指掃實(shí)、掃清，應(yīng)該嚴(yán)格防止出現(xiàn)虛漏），鏟掉松動(dòng)的部分，然后先用水泥砂漿把坑洼不平的地方磨平，再把整個(gè)大面做一次找平，待之干燥后，嚴(yán)格按照防水材料的施工要求（見施工說明書）進(jìn)行大面積的施工。請(qǐng)各位業(yè)主注意，現(xiàn)在有些施工隊(duì)為了偷工減料，用瀝青來替代防水材料，多數(shù)業(yè)主不懂其中奧秘，瀝青只要38元/桶（8.5kg裝）,每kg4.47元，每kg可涂2平方面積，即每平方米面積只需花2元多材料錢，根本不能達(dá)到良好的防水效果。而防水涂料則大不相同，以魯班防水比較，每組330元（16kg/組），每kg20.63元,按使用說明書的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,從性能上絕對(duì)能達(dá)到防水效果,但材料成本每平方米比瀝青多49.34元。

在廚房衛(wèi)生間墻面上做防水層，防水層的施工高度應(yīng)該不低于３０厘米。如果墻面本身是輕質(zhì)墻體，一定要對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行防水處理。

因此，一般正規(guī)裝修公司采用防水涂料，目的是為了確保工程質(zhì)量，一方面是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，另一方面是維護(hù)消費(fèi)者自身的信譽(yù)。因?yàn)?，大凡正?guī)裝修公司在簽訂裝修合同時(shí)都有一年保修承諾。如果防水不用過硬的材料施工，造成的后果則由該裝修公司承擔(dān)責(zé)任。而“游擊隊(duì)”為了追求更大的利潤，偷工減料，打一槍換一個(gè)地方，業(yè)主如出現(xiàn)維修問題，回頭來找，可能連人都找不到，只有自食其果。

因此，提醒裝修居室的消費(fèi)者，對(duì)裝修公司的選擇一定要慎之又慎；且認(rèn)真識(shí)別瀝青與其他防水涂料。

特別提示：必須做封閉水實(shí)驗(yàn)， 將廚房，衛(wèi)生間的地漏塞住，在室內(nèi)加不低于2厘米深的水，經(jīng)過24小時(shí)看是否漏水。沒有做閉水實(shí)驗(yàn)，不能貼磚。由于大多數(shù)防水層漏水的原因都是出在邊邊角角，所以只要把邊邊角角的地方處理好，出現(xiàn)滲漏的可能性就很小了。

3、防潮工程

木擱柵應(yīng)干燥，底樓住宅還應(yīng)對(duì)地面和木擱柵做防潮處理，但禁止用瀝青做防潮處理。木擱柵找平后不得用楔形塞片固定，木擱柵的固定宜采用錘擊式專用膨脹釘，或采用一釘一螺，不得只打一釘或一螺。地板有響聲，木擱柵鋪設(shè)不規(guī)范占了相當(dāng)比例。