水電改造如何避免結算超支

傳統(tǒng)裝修市場，施工方對裝修的水電改造在裝修合同簽訂之日，一般只提供水電改造單價，并注明一切按實際發(fā)生量計算工程量，業(yè)主在改造之前根本不知道將來自己的水電改造需要花多少銀子，只能憑自己的感覺估計一個數(shù)字或通過施工工人的經(jīng)驗做一個預算。在這種情況下，水電改造完畢計算工程量時，往往結算金額與當初自己的估計數(shù)字相差甚遠，超出心理預期一半甚至更多，如何有效避免這種情況的發(fā)生呢？

一、做為業(yè)主，在水電設計前需要摸摸肚皮問問自己是否知道自己需要的東西。

１、網(wǎng)絡、電話、電話等基本功能需求；投影，視頻共享，背景音樂，衛(wèi)星電視，安防等附加功能需求。

２、書房，主臥，次臥，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間功能區(qū)劃分方案心中有數(shù)

３、廚房廚柜方案是否搞定（此工作可約廚柜設計師與水電設計師同時上門進行設計，會商）

４、家庭生活用熱水方式－－２４小時熱水系統(tǒng) or燃氣熱水器or儲熱式電熱水器　or太陽能 或其他...

５、衛(wèi)生間采用淋浴還是浴缸，柜盆還是柱盆，馬桶是否帶附加功能，洗衣機規(guī)劃尺寸等

６、廳室家具電器布置，具體到床的寬度尺寸還是壁掛液晶電視尺寸均需要了解，做到心中有數(shù)。

7、廳及臥室復雜的石膏板吊頂，造型墻，多寶格，背景墻等燈位效果圖（由業(yè)主和室內(nèi)設計師完成）

二、落實以上工作，解決水電改造超支問題的關鍵在于專業(yè)詳盡的設計。

沒有詳盡的設計和準確的定位就沒有完整的方案，當然無法計算出大概需要花多少錢。到工地現(xiàn)場,把自己想要的效果或結果告訴水電設計師,逐個房間進行充分勾通、醞釀形成準確現(xiàn)場定位。細致到移動一個插座距離墻的位置，燈與燈間的尺寸都給確定下來。不用說，一個小時后，對于過去自己需求的各種效果卻無法理清思路的想法，此時一定會豁然開朗。哦，這就是我需要的。

三、回到本文主題，根據(jù)詳細的設計、定位方案，要求設計師現(xiàn)場出具較為準確的走管（線）方案.現(xiàn)場計算出水電改造大概需要花多少銀子，這叫預算，并要求施工方把預算金額及其誤差值范圍寫入雙方簽訂的施工合同中。這樣的水電改造方案既詳細又有總價控制法律依據(jù)，想超支都難！