圖解防水層被破壞后如何來處理？

防水做法不規(guī)范這個問題就大了，建筑開發(fā)商在這方面不太重視的，他們的目的是在交房的時候您一簽字他們就算交工了，對他們來說是萬事大吉，以后再出了問題就是您的事了，他們只管收維修費，而且很貴。

1、先說防水為什么會滲水、漏水，其原因何在？

滲水的現(xiàn)象主要有兩種，一是防水做法不規(guī)范，二是人為的破壞所造成的。

防水做法不規(guī)范這個問題就大了，建筑開發(fā)商在這方面不太重視的，他們的目的是在交房的時候您一簽字他們就算交工了，對他們來說是萬事大吉，以 后再出了問題就是您的事了，他們只管收維修費，而且很貴。

普通的聚胺脂防水墻地面，是一層很薄防水涂料，在裝修時很容易弄壞。

再說二，人為的破壞，防水做的本來就不咋的，如不小心保護(hù)好就很容易出問題。 人為的破壞都是無意的，如錘擊，鐵釘?shù)?，其實防水層是很薄的一層聚胺脂或改?瀝青有1.5毫米厚。

2，說說普通的衛(wèi)生間下面的構(gòu)造

普通的衛(wèi)生間防水層的構(gòu)造

上面就防水層。下面就是一層2――4厘米厚水泥沙漿找平層。

再下面是混凝土樓板8――10厘米。最下面也是水泥砂漿抹灰層1――2厘米。

3，開發(fā)商對衛(wèi)生間下水的通常做法

開發(fā)商對衛(wèi)生間下水的通常做法

這是開發(fā)商在做衛(wèi)生間上下水的時候普通的做法，先在混凝土樓板上用水鉆打一個大洞口，再把下水管放進(jìn)去，把下面按裝好后再用水泥砂漿填滿，（記住這個地方是關(guān)健，） 其實他們都是用不具有任何防水成份的水泥砂漿隨便一填了事了，水管漏水，滲水很大程度都 是在這出的問題。

4，規(guī)范做法

是樓板上面2――4厘米厚兩層防水水泥砂漿找泛水波度，面層是一層國標(biāo)聚胺脂防水材料，規(guī)定是三遍，現(xiàn)在開發(fā)商都是二遍，而且是一般的聚胺脂。更有甚者只做一遍，當(dāng)時交工的時候不漏就行了。面層的水泥砂漿保護(hù)層大多數(shù)都不做。

5， 三種情況下的防水層被破壞后的處理方法。

有三種情況是我們經(jīng)常見到的：A.門口小再擴大。B.把衛(wèi)生間的隔墻打掉。C.在改水管的時候破壞了原有防水。這三種情況都要對破壞處的防水層進(jìn)行處理。

這個問題是難題，個人私自改動原墻與防水后，物業(yè)公司是不會再負(fù)責(zé)了，所以我們一定要做好善后的事情。

防水做法第一、二步

第一步：在與原防水層下2――4厘米處，把基礎(chǔ)清理干凈，澆水濕潤墻體后再把優(yōu)質(zhì)的水不漏和成糊狀抹在基礎(chǔ)上分二遍抹成，與原防水末平并做閉水試驗。

第二步：把原防水上面的水泥砂漿保護(hù)層去掉一點，目的是與新做防水銜接更好，去掉20CM寬就夠。

防水做法第三、四步

三步：做防水層，最好等基干燥后再做，最好做的防水與原防水材料一至，做好后一定要認(rèn)真的試驗

第四步：二天后沒有問題就可以把水泥砂漿保護(hù)層做上了。