預(yù)算活口增加結(jié)算額度 專家三招教你家裝不超標(biāo)

把握工程檔次少留預(yù)算“活口”嚴(yán)格項(xiàng)目審核

專家三招教你家裝不超標(biāo)

【本報(bào)訊】(深圳商報(bào)記者陳姝)記者從日前深圳市室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)舉辦的首場(chǎng)“室內(nèi)設(shè)計(jì)與居家裝飾周末大講堂”上了解到，業(yè)主只要做好“預(yù)算”方案，可以避免家裝結(jié)算額度大大超出預(yù)算的情況。

六成業(yè)主忽略前期溝通

深圳市安星裝飾公司預(yù)算主任薛英旗說(shuō)，前期方案設(shè)計(jì)階段是控制家裝造價(jià)的最有效環(huán)節(jié)，也是家裝預(yù)算最重要的一個(gè)部分。家裝工程量的大小、裝修項(xiàng)目的多少、材料的檔次，都是由設(shè)計(jì)決定的，業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當(dāng)把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預(yù)算方案。

深圳市金格裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)王曉軍表示，業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行裝修的風(fēng)格定位，在前期設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，業(yè)主與設(shè)計(jì)師的交流必不可少。但實(shí)際生活中，六成業(yè)主忽略了與設(shè)計(jì)師的交流，也不懂得如何與設(shè)計(jì)師溝通。僅有一成業(yè)主能把握好這一環(huán)節(jié)，這些人通常從事房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，或是多次置業(yè)者。

預(yù)算“活口”增加結(jié)算額度

薛英旗介紹，目前裝修市場(chǎng)上主要有三種工程承包方式，其中“業(yè)主自購(gòu)主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場(chǎng)上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業(yè)主需要注意的是，家裝預(yù)算里面只包括了家裝公司所做的工程款預(yù)算，并不包括業(yè)主訂購(gòu)的一些材料的工程款預(yù)算。在這種工程預(yù)算單里面，水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項(xiàng)目和單價(jià)，而沒(méi)有具體數(shù)量，于是給結(jié)算留下了“活口”，可能造成結(jié)算大大高過(guò)預(yù)算。

薛英旗提醒，以一套進(jìn)行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報(bào)價(jià)為3至4萬(wàn)元，業(yè)主自購(gòu)材料款要準(zhǔn)備3萬(wàn)元左右，加上家私、家電等費(fèi)用，總造價(jià)在10到14萬(wàn)元之間。一般來(lái)說(shuō)，如果裝修標(biāo)準(zhǔn)在中檔，并包括家私、家電，造價(jià)預(yù)算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價(jià)格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元。