新房裝修 家裝監(jiān)理具體做些什么？

對于大多數(shù)沒有裝修經(jīng)驗的讀者來說，裝修一套新家往往不知從何著手，家裝是項系統(tǒng)化很強的工作，是需要多個工種相互配合的。裝修沒有方向不如請個監(jiān)理來幫忙，就跟著我們編輯一起看看家裝監(jiān)理是怎么工作的吧。

業(yè)主資料房型 新毛胚公寓建筑面積 110平米裝修預(yù)算 10萬監(jiān)理費用 500元裝修時間 2009年1月監(jiān)理公司 ＸＸ監(jiān)理公司

這是一套二房二廳的毛胚公寓房，業(yè)主工作很忙，所以委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理。

一、現(xiàn)場交流

這套房子里水電工程正在進(jìn)行之中，通常一個監(jiān)理會同時負(fù)責(zé)幾個工地，監(jiān)理每次來到施工現(xiàn)場，首先都會和施工人員進(jìn)行溝通，了解施工進(jìn)度和上次發(fā)現(xiàn)的問題整改情況。

發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場問題后向工作人員指出，聽取施工人員解決方案是否合理，監(jiān)督施工人員及時整改。監(jiān)理介紹說只要是現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題裝修公司應(yīng)該立即停止作業(yè)加以改正。

二、檢查施工

中央空調(diào)出風(fēng)口安裝不到位，以后使用會影響通風(fēng)質(zhì)量。監(jiān)理說這樣的問題沒有生活經(jīng)驗的人是很難發(fā)現(xiàn)的。中央空調(diào)都由廠家來上門安裝的，在監(jiān)理的協(xié)調(diào)指揮下，空調(diào)廠家安裝工人和裝修工人一起出了一個解決方案。

為了方便隱蔽工程質(zhì)量的檢查，監(jiān)理們想了很多好方法。如：窗臺面鋪設(shè)的大理石，從表面上看很漂亮，監(jiān)理只是用了一面小鏡子，順手一照，窗臺下居然留有大塊的縫隙，這樣的施工質(zhì)量就不敢恭維了。

做為一個監(jiān)理要有善于發(fā)現(xiàn)問題的眼光，這幾個銹點一般人都很少注意，普通裝修者也難以發(fā)現(xiàn)。監(jiān)理指出這是因為墻體里的預(yù)埋的鐵絲生銹了，鐵絲是用來捆扎防火隔音材料的，屬于建筑質(zhì)量問題。監(jiān)理用小釘子細(xì)心的一個一個把斷了的鐵絲頭挑出來，安排施工人員重新粉刷墻體?？磥碜鰹橐粋€家裝監(jiān)理不只是監(jiān)督裝修質(zhì)量，還擔(dān)負(fù)著發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量的任務(wù)。

監(jiān)理指出很多裝修遺憾并不一定是裝修公司施工留下的，如墻體空鼓就是建筑時遺留的?，F(xiàn)場監(jiān)理在用專業(yè)工具檢查墻體情況，發(fā)現(xiàn)了墻體空鼓，用筆作了標(biāo)注提醒施工人員注意。

三、問題整改

整改前：空調(diào)室外機(jī)沒有安裝防震墊，底座直接安裝在地面上，將來會產(chǎn)生共振，影響空調(diào)使用。

整改后：監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后聯(lián)系空調(diào)安裝廠家重新加了橡膠防震墊，消除了隱患。

整改前：空調(diào)排水管道沒有安裝盛水彎，管道內(nèi)沒有存水處，容易讓臭味順著管道竄入空調(diào)風(fēng)道引起室內(nèi)異味。

整改后：監(jiān)理指出問題后，施工人員重新布線，加了盛水彎?？磥碜龊玫囊粋€監(jiān)理也不容易，方方面面的知識都要專業(yè)。

整改前：水泥用的是海螺牌，產(chǎn)地竟然是在江蘇太倉的村辦企業(yè)，生產(chǎn)日期模糊不清。監(jiān)理讓施工人員暫停施工并讓裝修公司拿出水泥的出廠合格證明。整改后：裝修公司在監(jiān)理的要求下很快更換了水泥，可以看出更換的水泥外包裝上生產(chǎn)日期一清二楚，監(jiān)理指出正牌的海螺水泥產(chǎn)自上海本地。

整改前：布線違反裝修安裝規(guī)程，走的是斜向布線，影響以后增加線路施工。整改后：電線的布置應(yīng)該遵循橫平豎直的原則，把斜向布線改為了直線布置。

請監(jiān)理需要了解常識！

監(jiān)理在裝修中所起到的作用很大，選擇一個名副其實的專業(yè)監(jiān)理公司是十分必要的。專職監(jiān)理可以從合同階段就開始有效預(yù)防消費者對家居裝飾方面的知識不夠所可能造成的問題，還能制約裝潢公司，避免施工人員偷工減料、以次充好。所以，在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，讓專業(yè)人員為你把好關(guān)。

第一、監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊登記，持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。

第二、作為一種特殊行業(yè)，監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有上海市建設(shè)委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。

第三、監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。

第四、還應(yīng)考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽、人員素質(zhì)、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定