家裝按建面計(jì)價(jià)招質(zhì)疑

前段時(shí)間，東莞某小區(qū)業(yè)主李小姐準(zhǔn)備給新買的商品房裝修。為了省錢，她選擇了東莞一家推出低價(jià)套餐服務(wù)的家裝公司。

“可后來發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事?！崩钚〗惚硎荆摴驹谶M(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，并不是按照套內(nèi)面積，而是按建筑面積來計(jì)價(jià)。李小姐對(duì)此非常不解：“我家裝修又不包括小區(qū)的公共設(shè)施，家庭裝修怎么能按照建筑面積計(jì)價(jià)呢？”

對(duì)于李小姐的疑問，東莞某一有套餐服務(wù)的家裝公司內(nèi)部人士黎先生向記者透露，這是業(yè)內(nèi)的一個(gè)慣例，如果業(yè)主要求做套餐，就肯定要按照建筑面積來收費(fèi)。

業(yè)主為此多付數(shù)千元

事實(shí)上，選擇用建筑面積還是套內(nèi)面積來計(jì)價(jià)，最終結(jié)果差別非常大。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士為記者簡(jiǎn)單地算了一筆賬：“假設(shè)建筑面積為100平方米，得房率為75%，那么套內(nèi)面積約為75平方米。如果裝修時(shí)按建筑面積來計(jì)價(jià)的話，按每平方米300元算，業(yè)主要比按套內(nèi)面積算多花7500元?！?/p>

東莞市藝雕設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司副總經(jīng)理董岳也認(rèn)為，裝修按建筑面積計(jì)價(jià)是沒道理的，家裝公司在做預(yù)算時(shí)，應(yīng)按照套內(nèi)面積來計(jì)價(jià)；同時(shí)，因?yàn)閷?shí)際施工和施工圖紙多少都會(huì)有出入，所以當(dāng)施工結(jié)束后，應(yīng)按照實(shí)際具體施工面積或施工項(xiàng)目來計(jì)價(jià)收費(fèi)，這對(duì)業(yè)主來說才是最公平合理的。

設(shè)計(jì)費(fèi)也按建面收取

除了套餐服務(wù)外，在采訪中記者還發(fā)現(xiàn)，“設(shè)計(jì)收費(fèi)”在不少家裝公司已流行起來，而收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也存在按建筑面積收取的情況。

某知名家裝公司設(shè)計(jì)師劉小姐向記者表示，根據(jù)公司規(guī)定，在為客戶進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)時(shí)，要按照建筑面積收取一定的費(fèi)用，不過可根據(jù)客戶的具體情況，向公司申請(qǐng)按套內(nèi)面積收設(shè)計(jì)費(fèi)，通常類似復(fù)式、別墅等面積較大的住宅便可申請(qǐng)按套內(nèi)面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)。

劉小姐還表示，公司各個(gè)設(shè)計(jì)師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，“普通設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)按30元/平方米收費(fèi)，主任設(shè)計(jì)師50元/平方米，高級(jí)設(shè)計(jì)師70元/平方米，設(shè)計(jì)總監(jiān)100元/平方米?！?/p>

對(duì)此，東莞市建筑裝飾協(xié)會(huì)的余主任表示，目前東莞的設(shè)計(jì)師收費(fèi)問題還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，如果業(yè)主只需要家裝公司設(shè)計(jì)，而不需要由其施工的話，家裝公司市會(huì)收取設(shè)計(jì)費(fèi)；如果業(yè)主選擇由某家裝公司完成設(shè)計(jì)、裝修等一系列工程的話，家裝公司一般都不會(huì)收取設(shè)計(jì)費(fèi)，當(dāng)然也會(huì)有要收費(fèi)的情況?！暗侨绻O(shè)計(jì)師只是為業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)，而設(shè)計(jì)費(fèi)用按照建筑面積來計(jì)算，這肯定是不合理?！?/p>

業(yè)主：按建面計(jì)價(jià)根本不合理

記者隨機(jī)采訪了13名新近裝修的業(yè)主，他們均表示，家裝公司按建筑面積收取裝修費(fèi)是完全不能接受的，而其中8位業(yè)主則更是表示，不愿為家裝設(shè)計(jì)買單。

受訪的業(yè)主廖先生告訴記者，在裝修前，有個(gè)設(shè)計(jì)師給其量房，“說要收測(cè)量費(fèi)，我馬上就拒絕了！”廖先生說，“在國(guó)外，設(shè)計(jì)師是要收費(fèi)的，但這必須在其設(shè)計(jì)作品得到業(yè)主認(rèn)可的基礎(chǔ)上。在國(guó)內(nèi)民用住宅上，我好像沒聽說有設(shè)計(jì)費(fèi)?！?/p>

正打算裝修的王小姐則表示，設(shè)計(jì)肯定要收一部分的錢，畢竟設(shè)計(jì)師也付出了勞動(dòng)。但至于以家裝按建筑面積來計(jì)價(jià)收費(fèi)，則是完全不合理的。