裝飾裝修設(shè)計與施工

業(yè)主故事：年底裝修“被延期”怎么辦?

記者從一裝修監(jiān)理機構(gòu)了解到，家裝工程延期是非常普遍的現(xiàn)象，其中有業(yè)主的原因，也有施工方的原因。為什么會延期呢?怎樣才能按時搬進新家呢?不延期能不能造出優(yōu)質(zhì)工程呢?不妨來聽聽業(yè)主的故事，看看專家的建議吧!

案例一：

承諾2個月完工吸引業(yè)主 然后打著為業(yè)主著想的旗幟延期

因為想在新房過年，陳女士交房后立馬著手裝修，挑了一家承諾2個月內(nèi)可完成整個工期的裝修公司。但是到目前為止已經(jīng)三個月了，家具依舊沒法入場。

其中，施工方找了一堆理由讓業(yè)主簽下延期單，比如說天氣不好，墻面要多晾幾天;又比如說原來的工人不好，說給找個更好的工人，不過這人沒空，要過幾天之類。諸如此類的理由，工期就被“順理成章”延期了一個多月房子還沒裝修好。陳女士覺得自己被坑了，卻又無可奈何

案例二：

質(zhì)量沒過關(guān)重新整改誤工 合同沒說明不算違約無賠償

在裝修過程中，李先生發(fā)現(xiàn)施工方偷梁換柱，以次充好后，于是在驗收時要求重新整改，因此，裝修沒有按合同規(guī)定工期完成。之后才發(fā)現(xiàn)在家裝合同中，對于延誤工期具體的賠償金額部分根本沒有說明，聽朋友說，這種情況下延期，是可以獲得賠償?shù)?。?dāng)找到裝修公司要求賠償?shù)臅r候，對方根本不理，說已經(jīng)整改好了就行。

案例三：

材料沒有按時進場 打亂工人的排期被延期

訂購的瓷磚沒有按時送貨，所以不得不把鋪瓷磚的時間延后，可是一開始延期，就發(fā)現(xiàn)后面都沒辦法準(zhǔn)時了。劉先生選的是半包裝修，主材都是自己買。因為瓷磚沒有按時進場而延誤了幾天，工人就以工期安排被打亂，時間安排不過來為借口，拖了又拖。

案例四

業(yè)主工作忙 驗收不準(zhǔn)時影響下一階段

賀先生選擇的是一家非常知名的裝修公司，但因為工作需要經(jīng)常出差，導(dǎo)致要驗收的時候自己常常沒辦法在現(xiàn)場簽字確認，驗收時間時不時推遲幾天，這樣幾次，要不就是林先生自己時間不湊巧，要不就是工人時間安排不過來，小小單身公寓也裝修了半年才好。

裝修時延期原因之一：主材無法按時進場

《住宅裝飾裝修施工示范合同文本》，在施工合同里的第七條違約責(zé)任第2項規(guī)定：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方(施工方)應(yīng)賠償給甲方(業(yè)主)元。合同第七條違約責(zé)任第6、7、8項也分別規(guī)定，由于甲方(業(yè)主)原因造成延期開工或中途停工，如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收、未按合同約定時間付款等，乙方(施工方)可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。

雖然是裝修發(fā)布的示范合同，但是目前具體延期賠償金沒有標(biāo)準(zhǔn)，不同的裝修公司之間也不太相同，有30元一天的，50元一天的，也有150元一天的，還有就是按工程總造價的1%來算，也有的裝修公司甚至根本就沒有延期賠償這一項。室內(nèi)裝飾協(xié)會資料委員會常務(wù)副秘書長韓衛(wèi)提醒消費者，要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細則，然后嚴格按照合同執(zhí)行。

不要一味要求快

業(yè)主趕時間求快，會選擇承諾工期短的裝修公司來施工。而不良施工隊為了簽單，明明做不到還是會承諾，然后再在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽延期單。針對趕工期的業(yè)主，不要貪圖小便宜而吃大虧，雖然北方一些裝修公司經(jīng)常打出30天、60天完工的口號，正常裝修一套平層套房至少需要3個月，復(fù)式樓一般是4個月起，別墅5個月左右，此外還會因為面積大小、難易程度、季節(jié)氣候以及距離等因素有所變化。施工方承諾的工期太短，并不一定就真的能按時完工。

主材按時進場、工程款準(zhǔn)時結(jié)

在施工方的各種延期原因之外，很多時候，延期也不乏業(yè)主的原因。業(yè)主延誤工期最主要的原因就是主材沒辦法按時進場和工程款不能準(zhǔn)時到賬。在這種情況下，由于工人比較少，安排比較緊湊，一旦因為主材進場延遲2天沒有按原定計劃進場，往往工人再次進場就是數(shù)天甚至10天之后。

由此延誤的工期，裝修公司和業(yè)主都不愿意負責(zé)，往往就會越拖越久。因此林振貴建議業(yè)主盡量能提前訂購建材，保證材料按時進場。

施工過程中設(shè)計方案不要隨意改動

在開始施工后，設(shè)計方案不斷變化也是延期的一大重要因素。有的是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計師或施工隊以各種理由提出的，也有的是業(yè)主自己前期沒有確認清楚等到施工后才覺得不妥而要求改的。

“前期定設(shè)計方案的時候，一定要和設(shè)計師充分溝通，一旦方案定下來，就不要輕易改動，特別是施工階段。一旦改動，不僅延誤工期而且還會增加預(yù)算?！毕嚓P(guān)負責(zé)人陳曾勇表示。

此外，如果工期一直因為施工方的原因被延誤或合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補牢，簽份補充合約，將延期的賠償條款加進去。