裝修預(yù)算的基本知識(shí)

通常情況下，安頓好一所新居，必須準(zhǔn)備裝修房屋、購(gòu)買家具和電器等三大塊費(fèi)用。而資金合理分配的比例，則應(yīng)該如下： 裝修占50％，家具占30％，家用電器及其他占20％。 在裝修預(yù)算中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10％～15％，材料費(fèi)約占總價(jià)的50％～55％，人工費(fèi)占總價(jià)的30～35％。 按工種不同，人工單價(jià)可分三種：泥水工約85元／日，木工80元／日，油漆工75元／日。 三個(gè)不同裝修效果的檔次劃分 裝修預(yù)算在500元／平方米左右為常規(guī)型（簡(jiǎn)單裝修），1000元／平方米左右為舒適型（普通裝修），2000元／平方米以上為豪華型（中高檔裝修）。 常規(guī)型：500元／平方米。如一套二室二廳面積為80平方米的居室，裝修預(yù)算應(yīng)為4萬(wàn)元。門、窗：木質(zhì)封包，裝飾三合板飾面，普通油漆；墻面、 頂面：乳膠漆粉刷；地面：通體磚鋪設(shè)；廚、衛(wèi)：地面普通防滑磚，墻面用瓷磚，頂部pvc吊頂。常規(guī)型裝修效果通?？梢赃_(dá)到：在滿足使用功能的前提下做到美 觀實(shí)用。 舒適型：1000元／平方米。一套三室二廳面積為100平方米的居室，裝修預(yù)算應(yīng)為10萬(wàn)元。墻面、頂面用乳膠漆（底漆一遍，面漆二遍）；地 面：客廳中高檔地磚（花崗巖），臥室復(fù)合木地板；廚、衛(wèi)：地面中檔防滑磚，頂部鋁板吊頂，潔具安裝；客廳、臥室：木制門窗及套、窗簾盒、頂角線、踢腳板安 裝制做、鋁合金門窗等；舒適型裝修效果通常可以達(dá)到：在具備一定舒適度的基礎(chǔ)上，能表現(xiàn)主人的、情趣、愛(ài)好。 豪華型：2000元／平方米以上。一套面積150～250平方米的居室，裝修預(yù)算應(yīng)為35～80萬(wàn)元。地面：臥室復(fù)合強(qiáng)化木地板、實(shí)木地板，客 廳中高檔地磚大理石；墻面：環(huán)保型乳膠漆；頂部：吊頂造型、照明設(shè)計(jì)、頂部石膏（或木質(zhì)）頂角線、發(fā)光頂棚；廚、衛(wèi)：地面中檔防滑地磚（地板）、頂部鋁扣 板吊頂、墻面中高檔墻磚鋪設(shè)；門、窗：包門及套（或局部做門套）、窗套、窗簾盒造型、家具造型設(shè)計(jì)、塑鋼窗；豪華型裝修效果通?？梢赃_(dá)到：在功能近乎完美 的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)獨(dú)特的裝飾風(fēng)格，具有一定的藝術(shù)性。臥室和客廳全部采用木地板，其他材料在選擇上更是上升一個(gè)檔次，在這些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料 了，平均下來(lái)每平方米650元到700元。這樣的裝修已經(jīng)可以算是比較上檔次的了。 各檔次裝修通常所用的裝飾材料：

預(yù)算怎么編 １．首先注明每件物品、項(xiàng)目的需求度。如果總計(jì)低于你的初步預(yù)算，那恭喜了，你可以再把理想的和奢侈的物品加進(jìn)來(lái)。 ２．然后再依照你所收集回來(lái)的目錄和資料，選擇你認(rèn)為是合適的產(chǎn)品，并注明價(jià)錢。記得要把運(yùn)費(fèi)加進(jìn)去喔！ ３．再來(lái)就是把需求度高的必需品都加起來(lái)。如果總計(jì)高于你的初步預(yù)算，那你就需要在數(shù)量和品質(zhì)上做折衷。 ４．此外，你還必須確認(rèn)預(yù)算編排是否符合空間規(guī)劃設(shè)計(jì)。如有沖突，你的預(yù)算計(jì)劃可能還需要做調(diào)整，但是這時(shí)候，你可以考慮動(dòng)用追加預(yù)算款項(xiàng)。 ５．最后，在預(yù)算確定后，如果追加預(yù)算款項(xiàng)還有剩余，這時(shí)候你可以放心地添置幾件喜歡的理想物品或奢侈物品了。

預(yù)算省錢12１． 墻和房頂使用不同品牌的乳膠漆，例如墻刷多樂(lè)士五合一，而頂面刷立邦亞光漆。這樣不但可以每平米省10元左右，而且效果更好。別小看省的這點(diǎn)小錢，它足以 換取你所有墻面都貼上的確良布的開(kāi)銷，貼布可是保證日后不裂的重要方法。 ２． 如吊頂是純裝飾性的，則完全可以取消，改成釘幾根木線組成的幾何形狀或者裝上有個(gè)性的燈。如果是功能性吊頂，則可以考慮做平頂 平頂價(jià)格低 。尤其是選擇現(xiàn)代或北歐風(fēng)格的更應(yīng)如此。 ３． 如果可以用掛幅畫來(lái)代替某個(gè)造型，那就取消它，因?yàn)楫嬁梢該Q。 ４． 如果日后可以買得到合適的家具，就盡量不要制作家具（木工最貴，而且做家具不便宜）。 ５． 使用簡(jiǎn)單的線條和顏色創(chuàng)造效果，如窄木條或金屬條。而不要做復(fù)雜且費(fèi)木頭費(fèi)工時(shí)效果也不一定怎么樣的背景墻之類。 ６． 如果不是立即就需要的布線可以取消。尤其是年青人，你未必真的會(huì)像你現(xiàn)在所想的在目前的房子里住很長(zhǎng)時(shí)間，很難說(shuō)4、5年后你不會(huì)搬到什么 Townhouse里去。有些人在目前只有一臺(tái)電腦的情況下就考慮日后聯(lián)網(wǎng)問(wèn)題，其實(shí)完全可以等以后使用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，一塊無(wú)線網(wǎng)卡現(xiàn)在也就100塊錢左右 吧，等你買的時(shí)候可能也就200了。再如電話，真的需要那么多電話嗎？或者可以使用無(wú)繩電話。 ７． 家不是展示廳，所以不要考慮裝很多的燈，夠用就行。 ８． 使用混油而不是清漆?；煊筒坏阋艘恍┒翌伾茇S富，可以搞出令人耳目一新的效果。 ９． 買地板之類的當(dāng)然要選知名品牌，但未必要選它最新的產(chǎn)品。因?yàn)榇蠊径际强坎粩嗤瞥鲂缕穪?lái)賺錢的，新品的利潤(rùn)最大。關(guān)鍵是當(dāng)你裝上最新產(chǎn)品的時(shí)候一準(zhǔn)就不 再是最新的了，這和買電腦一個(gè)道理。這一方面把握好的話，地板可以省一半的錢。 １０． 對(duì)所謂進(jìn)口五金件、水龍頭之類保持警惕。因?yàn)檎嬲倪M(jìn)口件其實(shí)很少，不要用USA的錢買回的是Made in China.原則是從它的品牌知名度、做工精細(xì)程度進(jìn)行判斷就可以，與產(chǎn)自哪兒無(wú)關(guān)。 １１． 維持每個(gè)房間有且只有一兩個(gè)亮點(diǎn)。大家都“欣賞”過(guò)雙手帶著十個(gè)金戒指的男人和全身掛滿珠寶的女人吧。 １２． 盡量使用色彩而不是造型去達(dá)到目的。

另外，如果新增項(xiàng)目超出預(yù)算范圍，則必須找出相應(yīng)的減項(xiàng)來(lái)。否則就維持原來(lái)的設(shè)計(jì)。 家裝造價(jià)的估算一般有兩種方法： １．直接費(fèi)用＋（直接費(fèi)用Ｘ綜合系數(shù)）＝總造價(jià) 直接費(fèi)用包括：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般 為1.5％，人工費(fèi)一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括：利潤(rùn)、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為 20％左右。 其中稅金約3.8％，管理費(fèi)約7－10％左右。假如：直接費(fèi)用為 2萬(wàn)元，綜合系數(shù)為 20％的話， 則總造價(jià)＝20 000＋（20 000Ｘ20％）＝24 000元。 上述的計(jì)算方法屬于大公司慣用的“透明報(bào)價(jià)”法，即每一樣材料的單價(jià)不超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。這對(duì)于那些要求高檔裝飾的人士 很重要， 假如50萬(wàn)元的裝飾總費(fèi)用，相差1、2個(gè)百分點(diǎn)就是上萬(wàn)元的價(jià)差。 但一般的裝飾公司是采用比較簡(jiǎn)單的方法，即：總造價(jià)＝材料費(fèi)＋人工費(fèi)。 ２．單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和＝總造價(jià) 假如：乳膠漆的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米15元，所要涂刷的面積為150平方米的話，那墻面工程的單項(xiàng)工程價(jià)就等于2250元，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出，然后相加，其總和就是總造價(jià)。 如果由用戶自己提供材料或設(shè)備，則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價(jià)估算，一般采用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價(jià)格另議。

細(xì)心核對(duì)項(xiàng)目 杜絕無(wú)理收費(fèi) 在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù)，如果您能"吃透"這 份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工中的問(wèn)題。 詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的 圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識(shí)。您只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品 種和價(jià)格，很容易了解到裝飾公司是否 "多報(bào)冒領(lǐng)"。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。 另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆改也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。 需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，有時(shí)要比實(shí)際價(jià)格差出很多。您可以向裝飾公司仔細(xì)詢問(wèn)價(jià)格的制訂過(guò)程。 以下是幾個(gè)您在審核預(yù)算書時(shí)要特別注意的問(wèn)題： 1．工藝做法 很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上，只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法， 或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素， 會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了"方便之門"。 2．面積測(cè)算

有些裝飾公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之 比是1：2．4到1：2．7，有些裝飾公司甚至報(bào)到1：3．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗套，門窗 周邊就不用涂刷了。但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。 3．價(jià)格因素 有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的。 單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司，往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才 能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。 4．相關(guān)費(fèi)用 在預(yù)算書的最后，會(huì)有一些諸如"機(jī)械磨損費(fèi)"等，屬于不正常的收費(fèi)。 經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)之后，待您對(duì)預(yù)算書確定無(wú)誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。