二手房裝修施工七大注意事項(xiàng)完全解讀

裝修對于大部分人來說可能是一件令人頭痛的事，因?yàn)槟阋I材料還要管著裝修過程，以防裝修人員在裝修時(shí)偷工減料。而往往由于自己在裝修時(shí)有些事項(xiàng)沒注意到，而帶來很多麻煩。尤其是在裝修二手房更好注意，因?yàn)槿绻茄b修不好造成本來房屋的壽命相比新房倆說就短的二手房使用壽命，進(jìn)一步減少，那就更痛苦，所以在裝修二手房以下七個(gè)方面一定要銘記在心：

立邦漆中超地板

一、房頂。

一般居住有幾年的二手房裝飾裝璜裝修改造多是水泥預(yù)制板樓面，這樣的住房住居多年后水泥預(yù)制板樓面會有不同程度的開裂粉層膠落空鼓發(fā)霉變色現(xiàn)象，這就要求裝修公司在開工前作全面的檢查，對癥下藥，藥到病除：對樓板開裂的解決方法是敲去原有粉層，打鐵馬釘加固縫隙，水泥粉刷平整再貼的確良布，批膩?zhàn)幼鐾苛稀?/p>

二、墻面。

二手房裝飾裝璜裝修改造墻面首先用專用工具全面檢查一遍所有墻體：平整度、水平、墻角正角等情況，基材是柴泥的一定要全部清除到砌體再清洗干凈，重新粉刷水泥砂漿二度，再批膩?zhàn)幼鐾苛?。如果基材是水泥砂漿的則重點(diǎn)檢查粉層有無空鼓墻體有無開裂情況。再對癥下藥：墻面有空鼓的，必須敲去粉層見砌體，清洗干凈后，重新粉刷水泥砂漿；基層較好的老墻面有泛黃，特別是因吸煙做飯時(shí)油煙、氣熏蒸過的墻體，可有兩種選擇：一是全面徹底清除墻面原有老膩?zhàn)?；二是全部墻面涂刷一層介質(zhì)封閉。不弄采用那種方法，都要在事先清除墻面鐵、木質(zhì)樁釘，并清洗樁洞，水泥修補(bǔ)平整再進(jìn)行下道工序。

三、地面。

如果是底樓，下面沒有架空層，建議不管是做地暖，貼地磚還是鋪地板，地面都要做防水防潮處理，墻面做到離地面30CM以上。

四、二手房裝飾裝璜裝修改造水路、電路是最關(guān)鍵的工作。

二手舊房大都使用多年，受多年前的經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)等因素的影響，水管電線老化不規(guī)范在所難免，所以要對及空間的布局重新新排。這里應(yīng)該注意的幾個(gè)問題是：

①在排線布管的過程當(dāng)中注意原有煤氣、電路水路、弱電等總管線的走向，不要影響更不能誤傷公共總線管;

②開鉆管線槽的過程中認(rèn)真檢查與鄰居的共有砌體的結(jié)構(gòu)不得影響到鄰居;

③開槽過程中會產(chǎn)生灰塵嘈音，除做好除塵關(guān)緊門窗外，更要在施工前與鄰居充分勾通盡可能不影響鄰居的學(xué)習(xí)工作并求得鄰居的諒解，減少裝修麻煩，保證裝修順利進(jìn)行。

五、木工工程。

因?yàn)槭嵌峙f房房屋結(jié)構(gòu)不太合理，墻體改造新砌新粉的部位相對很多，所有木作的基板都要刷油漆封固防潮，新砌新粉的墻體還沒有完全干透穩(wěn)定，鉆孔固定構(gòu)件時(shí)要輕柔小心。

六、二手房裝飾裝璜裝修改造的油漆工作也十分的重點(diǎn)。

油漆是最后一道關(guān)口。為什么這么說哩？前期的砌粉成果經(jīng)專職檢驗(yàn)，這次油漆工要在所有的頂墻面全面涂刷一遍介面劑所有細(xì)微的毛裂縫隙此時(shí)最能真觀，有的是水泥砂漿收縮形成的正?？p隙，有的可能是基礎(chǔ)墻體收縮產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)裂縫，這時(shí)發(fā)現(xiàn)要及時(shí)全部用白的的確良布貼粘，方能一勞永逸。

七、水電安裝

二手房裝飾裝璜裝修改造油漆結(jié)束最后就是水電設(shè)備安裝了，此時(shí)最能檢驗(yàn)各工種的施工質(zhì)量了。地漏下水的暢通無阻是各工種在施工過程當(dāng)中安規(guī)范精心哈護(hù)的得當(dāng)；電路水路的暢通是各工種文明施工規(guī)范的結(jié)果；木作工程墻地磚上的預(yù)留設(shè)備構(gòu)件的洞眼合乎規(guī)范也是規(guī)范文明施工的體現(xiàn)。