家裝驗收三步曲 步步為營盯緊施工質(zhì)量

9月，裝修旺季到來，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多消費者認(rèn)為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實際上，為了防止某些不負(fù)責(zé)任的裝修隊在施工過程中偷工減料、以次充好，消費者在力所能及的范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)緊盯驗收環(huán)節(jié)。每階段工程完工，驗收合格后再進(jìn)行后續(xù)的步驟，才能保證最終的裝修質(zhì)量。

1 材料：簽合同時簽訂材料詳單

正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份材料說明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗收材料。一般來說，施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)，后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。

【驗收提示】

約定材料驗收的時間

材料采購以后，采購方要通知合同的另一方準(zhǔn)備對材料進(jìn)行驗收，最好在材料進(jìn)場時進(jìn)行。此次約定驗收時間非常必要，以免出現(xiàn)材料進(jìn)場時，另一方?jīng)]有時間對材料進(jìn)行驗收，影響施工進(jìn)度。

驗收人必須到場

家裝合同中規(guī)定，材料進(jìn)場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。

驗收人應(yīng)在驗收單上簽字

如果檢查結(jié)果材料合格，驗收人就應(yīng)該在材料驗收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。

丁三寶，闊達(dá)裝飾工程總監(jiān)；任娜，業(yè)之峰北京分公司北峰格設(shè)計中心設(shè)計師。

2 隱蔽工程：在封閉前驗收

在工程進(jìn)行的前期，應(yīng)對完工的隱蔽工程例如水電項目進(jìn)行預(yù)驗收。因為這些項目會在完工時被遮蔽起來，所以必須在其沒有封閉前進(jìn)行驗收，以防止隱蔽工程成為隱患工程。

【驗收提示】

電路：注意電線是否達(dá)標(biāo)

由于此時尚未安裝開關(guān)面板，所以在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。

所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率，一般來說，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，空調(diào)等家用電器使用截面積為4平方毫米的電線。

埋入墻內(nèi)的暗線則必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。

水路：進(jìn)行打壓試驗

水管沒有密封好會導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢最簡便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。

防水：進(jìn)行24小時閉水試驗

閉水試驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進(jìn)行閉水試驗時，消費者需要先與工長確定試驗時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時后查看或詢問樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。

驗收衛(wèi)生間墻面的防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻，有無漏刷現(xiàn)象，尤其要檢查陰陽角是否有漏刷，避免陰陽角因漏刷防水涂料而導(dǎo)致返潮發(fā)霉。淋浴間墻面的防水高度通常為1.8m左右，其他區(qū)域墻面防水應(yīng)高于1.5m。

3 竣工：核實增減項目

在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。

為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實，拿出裝修合同和圖紙，一樣一樣去核對，看看所簽訂的施工項目有沒有完成，設(shè)計是否跟當(dāng)初規(guī)劃的一樣，有沒有達(dá)到預(yù)期的效果。

驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

【驗收提示】

瓦工：磚無空鼓

應(yīng)注意地面是否有傾斜現(xiàn)象；磚面縫隙是否規(guī)整一致；洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度；磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。

油漆：墻面光滑

可用手觸摸墻面，感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒，墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂，沒有臟跡存在。

木工：構(gòu)造平整

主要看構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確，拼花是否嚴(yán)密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關(guān)是否正常，天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變形，踢腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。

雜項：排水正常

應(yīng)按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程垃圾是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。