二手房裝修 取舍有道最經濟

買了二手房，自然不想留著前主人的痕跡，所以翻新二手房也是近兩年的熱門。有業(yè)主詢問：雖然是二手房，是否原來所有的裝修都該舍棄呢？錯！二手房裝修原本就比新房要費力許多，能保留的當然是保留，取舍有道方式最經濟實惠的做法。

卡薩瑞都沙發(fā) 考拉樂沙發(fā)

水電改造，舊的不去新的不來

在二次裝修中，水電改造將是整個工程中的重中之重。由于居住時間較長，之前安裝的電線和水管即使質量再好，也不可避免地出現(xiàn)一定程度的老化，安全系數(shù)有所降低。

1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，在二次裝修時一般需對此進行修改。此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于 12個，但目前仍有不少的二手房源有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質量。所以在二次裝修中，重新更換這些材料將有助于延長整個住房的居住安全性及舒適性。

墻體結構，能不改就不改

因為老房子戶型結構不是很好，一些業(yè)主在購買二手房后，往往首先謀劃的便是改變房屋的現(xiàn)有結構。比如在哪添個玄關、打通一堵墻等，以便充分利用有限的空間。由于二手房中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果只是為了擴大空間而打斷承重墻，那么將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。即使是嚴格按照不改動承重墻的原則，也會在一定程度影響到房屋的整體結構強度，帶來墻裂、塌陷，還有電路不通等種種問題。

專業(yè)設計人員建議，在二次裝修中，盡量不要改動墻體結構，對墻體的處理完全可以采用改變墻體裝飾和墻體顏色的方法。合理恰當?shù)剡\用這些元素，或許會達到比改造墻體更好的效果。

先砸毀再重裝最浪費

很多業(yè)主購買二手房以后，會選擇對原有裝修全部拋棄，先砸出一個毛坯房再重新裝修，以期望在一張白紙中畫出最美麗的圖畫。這種方式帶來的結果是業(yè)主需要多支出很多費用。一方面是拆除工程的人工費用，主要包括墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩子，門窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等;僅此一項，二次裝修費用就大概要比新房高出20%甚至是30%。另一方面因為是全部拆除，很多原本可以繼續(xù)使用的材料和工序被全部破壞，在二次裝修中這些材料和工序很可能被再次重新復制一次，同樣的材料和工序業(yè)主就有可能在很短的時間內為此支付兩份費用。因此二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。

業(yè)內人士介紹，二手房裝修并不一定要全部拆除。如果衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯，此時并不需要對它們進行全部的清除，而可以采取對頂板等容易老化的部位進行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新油漆之后繼續(xù)使用。

鏈接：小戶型衛(wèi)浴裝修風水12忌