網(wǎng)友談：家裝公司報(bào)價單透明化分析

>>>齊家課堂：如何讀懂裝修報(bào)價

縱觀整個裝修過程，其實(shí)是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇的一個歷程，而這個過程應(yīng)該從你拿到裝修公司的報(bào)價單時才能算開始。之前的什么參觀樣板房，看材料展示什么的都是虛的，唯有眼前的這份報(bào)價單才是真真切切的。

審核裝修報(bào)價單是與裝修公司的第一輪較量，這一步很關(guān)鍵，裝修公司的報(bào)價單里或多或少都存在些問題，如果你能識破其中的貓膩，不光可以節(jié)約不少的費(fèi)用，糾正裝修公司的錯誤，而且讓裝修公司不敢小瞧你，不敢在以后的施工中輕易耍手段。

如何能識破裝修公司報(bào)價單里的貓膩，哪些是報(bào)價單里的不合理費(fèi)用，相信看完這篇文章，各位裝修業(yè)主或多或少都有個概念了。再多看上幾遍，或許就能和裝修公司談判。

我們先來看看現(xiàn)在報(bào)價單最常見的一種形式。

現(xiàn)在裝修公司使用最多的是列項(xiàng)式報(bào)價單，這種報(bào)價單是按房間歸類，將一個房間里所有的施工項(xiàng)目分成一項(xiàng)項(xiàng)的項(xiàng)目，每一項(xiàng)寫明名稱，單位（米、平方米），數(shù)量（工程量），單價，該項(xiàng)總費(fèi)用，材料及工藝說明（注明材料等級、規(guī)格、損耗、施工做法等）。一份詳盡細(xì)致的家裝施工報(bào)價單，可以反應(yīng)裝修的材料品名規(guī)格、材料價格、、損耗、施工規(guī)范技術(shù)要求，提前對整個裝修過程進(jìn)行價格評估便于業(yè)主及時調(diào)整。

這種報(bào)價單理解起來應(yīng)該很容易，初次裝修的業(yè)主也能很快讀懂，對號入座，就能夠?qū)γ總€房間里需要做什么，不需要做怎么都能有一個快速了解。可就是這樣一份預(yù)算表，裝修公司仍能玩出不少的貓膩來。下面是我們整理出的幾個裝修預(yù)算表中常見的“貓膩”。

●貓膩1：材料品名規(guī)格不詳

這里有兩種情況：

第一種是干脆什么都不寫，只寫了項(xiàng)目，至于用何種材料沒作任何說明，留在那等你來填空。

第二種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規(guī)格，一個產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號，如“安洋D300室內(nèi)門”。一些確實(shí)無法規(guī)定品牌、型號的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì)，如“3×4cm杉木龍骨”。

第二種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說做櫥柜，柜體板沒寫明具體的品牌，而是用E1級來代替，E1只是一個甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，怎么可以用它來表示，類似的例子還有用AAA級來表示木工板。

裝修公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時裝修公司就翻臉了，他們可以說，按照原來的報(bào)價，用的就是這個級別的材料，如果你要更換更高級別的材料，可以啊，不過要加錢。因?yàn)樵瓉淼念A(yù)算表中沒又依據(jù)可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。

正規(guī)的裝璜公司會標(biāo)注清楚所用材料的名稱，型號、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募墑e和產(chǎn)地，如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板，厚度9.5mm”。

隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價格越來越透明，如果家裝公司的報(bào)價單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真”二字。

對付裝修公司的這種做法網(wǎng)帆的建議就是要“認(rèn)真”，每一個項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。

●貓膩2：單價過高

這里指的無非兩種情況，一種是材料費(fèi)過高，一種是人工費(fèi)過高。

關(guān)于材料價格可以多去市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下市場行情，由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上，裝修公司往往在這類主材上的價格會報(bào)得幾乎沒有水份，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格，舉例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那種）防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價，這里面將近翻了三倍的價格。

不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不便于去比價格。舉例：白蝶PPR水管質(zhì)量不錯，它的價格市面上已經(jīng)很透明了，裝修公司偏不用白蝶，用另一個不知名的水管來代替。

●貓膩3：損耗打高

材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。

損耗也是有限度的，一般不超過5%，如果超過這個數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。

順帶提一句，瓷磚、地板等裝修項(xiàng)目的主材是有損耗的，輔材和人工沒有損耗，正規(guī)的裝修公司在報(bào)價時僅會在主材價格上加5％，面積上不加，輔材、人工上不加損耗。狡詐的公司會在面積上加5％，這樣算下來的主材、輔材、人工都多了5％。

●貓膩4：拆項(xiàng)

把一個項(xiàng)目拆成幾個項(xiàng)目，每一項(xiàng)的單價下來了，可最后把各項(xiàng)單價相加，總價卻上去了。

舉例：墻面做乳膠漆會經(jīng)過好幾道工序，裝修公司的報(bào)價一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價，這一項(xiàng)報(bào)價里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個項(xiàng)目分開來報(bào)。，我就見過一家工農(nóng)路上的裝修公司是這么報(bào)價的，他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆幾項(xiàng)來報(bào)，而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價不是連著寫的，而是分開來寫，要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。他們用的是多樂士幻色家乳膠漆，普通非成品膩?zhàn)?，不用底漆，各?xiàng)報(bào)價加起來是27.5/平米，而一般象這種檔次的材料，常規(guī)報(bào)價在18/平米左右。

類似的例子還有門套，門套報(bào)價里一般包含油漆，有些公司分門套加工和門套油漆兩項(xiàng)來報(bào)。

●貓膩5：重復(fù)收費(fèi)

拆項(xiàng)是將一個項(xiàng)目分成幾個報(bào)，重復(fù)計(jì)價是將一個項(xiàng)目分多次報(bào)。

舉例：還是門套的例子，門套一般報(bào)價70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi)，卻在后面在加門套油漆一項(xiàng)，這樣門套油漆就收了兩次費(fèi)用。

●貓膩6：無中生有

明明沒有的施工項(xiàng)目或收費(fèi)項(xiàng)目卻出現(xiàn)在報(bào)價單里。

舉例：二手房重裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，報(bào)價單里出現(xiàn)“地面找平”的項(xiàng)目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項(xiàng)，而報(bào)價單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了。

鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi)，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里，裝修公司的報(bào)價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi)，這多出來的安裝費(fèi)就是被裝修公司黑去了。

這種貓膩的例子不勝枚舉，象什么瓷磚切割費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等。

●貓膩7：漏報(bào)項(xiàng)目

故意少報(bào)工程項(xiàng)目，先以低價與業(yè)主簽下合同，待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時，以前期出報(bào)價單時疏忽漏報(bào)為由，要求追加工程款。

故意漏掉某些不起眼的工程項(xiàng)目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。

這是一種比較惡劣的做法。

預(yù)算表中一般會出現(xiàn)的常規(guī)項(xiàng)目

一、餐廳、客廳

鋪地板或地磚

刷乳膠漆或貼墻紙或貼墻磚

吊頂

背景墻制作

家具

門、門窗套

踢腳線、窗簾盒

二、廚房、衛(wèi)生間

防水施工

包下水管

鋪貼墻地磚

門、門套

吊頂

櫥柜

三、臥室、書房

鋪地板或地磚

刷乳膠漆或貼墻紙

吊頂

門、門窗套

家具

踢腳線、窗簾盒

四、陽臺

鋪戶外地板或地磚

刷外墻乳膠漆或貼墻磚

五、綜合類

水電材料費(fèi)

水電安裝人工費(fèi)

垃圾清運(yùn)費(fèi)

墻面鉆孔

設(shè)計(jì)費(fèi)

管理費(fèi)

●貓膩8：數(shù)量虛增

審核報(bào)價單時業(yè)主的注意力多集中在單價上，對施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。

業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時，把幾個大項(xiàng)的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測量一下，與報(bào)價表里的數(shù)量對比一下。

需要說明的是某些項(xiàng)目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計(jì)算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計(jì)算方法，事先溝通，對數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。

●貓膩9：列項(xiàng)打包

在預(yù)算表中可以經(jīng)常看到這樣以“項(xiàng)”為單位的報(bào)價。

個人認(rèn)為這種報(bào)價方式不可取，往往一些工藝不復(fù)雜，材料品種不多的項(xiàng)目經(jīng)他們這么一報(bào)價，價格一下就上去了不少。其實(shí)這些項(xiàng)目還是可以再細(xì)分成一個個小項(xiàng)的，比如石膏板造型**平米，墻紙**平米，………..。裝修公司這么報(bào)價無非也是想混水摸魚，多賺幾個錢。

但也不是說報(bào)價單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工項(xiàng)目都不合理，比如說衛(wèi)生間包下水管，門安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的，這些項(xiàng)目都是常規(guī)施工項(xiàng)目，每根下水管的包覆，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng)，沒必要再細(xì)分，所以就以“項(xiàng)”為單位了。

●貓膩10：變換數(shù)量單位

應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價。反過來，以平米為單位的卻要以米計(jì)價。

舉例：一個寬1.4米，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺，大理石的價格為220/平米，實(shí)際計(jì)算價格為220×1.4×0.6＝184.8。裝修公司卻以“米”為計(jì)價單位，單價仍報(bào)220，這樣算下來是：220×1.4＝308。兩者相差123.2元。網(wǎng)帆東方鑫乾的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)摹?/p>

●貓膩11：工藝做法不明確

很多裝飾公司給消費(fèi)者的報(bào)價單上，只有簡單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

舉例：鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝，正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝，但南通市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝，前者安裝比后者復(fù)雜，費(fèi)用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。

這些項(xiàng)目的做法不具體，會帶來很多不確定因素，會給今后的施工驗(yàn)收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝。

【總結(jié)】

很多朋友在選擇裝飾公司時，只比較報(bào)價單上的價格。哪家的報(bào)價最低，就讓哪家來做。其實(shí)報(bào)價單上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在審核報(bào)價單時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價，在就是如果可以找到比較好的裝修隊(duì)，也可以不用裝修公司．因?yàn)榇蟛糠盅b修公司的工程也都是在扣除大部分利潤后承包給裝修隊(duì)的．所以找好的裝修隊(duì)即可以保證質(zhì)量又能為你剩下一大筆費(fèi)用．何樂而不為呢．