警惕施工貓膩 截斷野裝修三大“財源”

由于裝修市場良莠不齊，而不少業(yè)主裝修知識匱乏，一般都是在裝修過了才知道裝修過程是怎么一回事，家裝的專業(yè)性也絕不是一般人幾天時間就可以了解的，所以野裝修的家裝投訴在工程上的貓兒膩往往最多，其中，工程貓膩也成了野裝修帶來利潤最大的財路。

>>>鏈接：家裝潛規(guī)則 防范有絕招

正規(guī)軍 打造“標準工程”

“標準工程”工地，從進門開始，入戶門采用專用保護膜包覆保護，門把手用專用保護膜按形狀裁剪包裹并用美紋紙固定；保護膜上粘貼禁煙標識；工程標牌放置在入戶門內(nèi)的兩米范圍內(nèi)，標牌下放置了兩個滅火器。整個施工現(xiàn)場干凈整齊，無任何垃圾積存；已施工的地面采用闊達專用保護膜錯搭覆蓋，同時用寬透明膠帶粘結(jié)嚴密，達到平整美觀的效果；地面走線、陽臺門下框用龍骨或大芯板進行防踏保護；成品保護膜上無塵土積存；剩余材料、施工機具統(tǒng)一放置在陽臺，靠墻碼放整齊；現(xiàn)場無施工人員衣物存放、晾曬；施工工具統(tǒng)一放置在工具箱內(nèi)，現(xiàn)場無散落放置；施工人員使用統(tǒng)一的臨時潔具。而闊達的標準工程的細節(jié)標準不光體現(xiàn)在施工現(xiàn)場，它還體現(xiàn)在圖紙標準：繪制的圖紙符合國家制圖規(guī)范并根據(jù)現(xiàn)場情況完成整體設計，包括造型設計、色彩設計；廚房、衛(wèi)生間陽臺等所有的圖紙符合實際結(jié)構(gòu)及施工要求。設計標準：設計整體性突出，自制門造型與整體設計風格完美統(tǒng)一；得到業(yè)主的認可采納；家具、裝飾、裝潢等方面要給業(yè)主提供實際的建議及參考。

標準工程有一套完整的體系，涵蓋了設計標準、生產(chǎn)標準、成品保護標準、材料標準和環(huán)保標準這五個方面，針對這五個方面闊達集團制定了若干個具體的標準，包括圖紙標準、造價標準、設計標準、施工人員標準等，標準貫穿了家裝流程的各個環(huán)節(jié)，是對家裝行業(yè)進行了一次規(guī)范。

野裝修 掙錢靠三大貓膩

若是選擇了野裝修，業(yè)主則就成了任人宰割的“小綿羊”。因為施工工程中布滿了野裝修賺黑心錢的貓膩。問題1 水電改裝重復布線

據(jù)介紹，野裝修投訴較多的是水電改裝質(zhì)量問題。主要表現(xiàn)為水電布線不合理，重復布線，漏水漏電，降低電線水管質(zhì)量等級等。

例如，本來只用兩根導線管就可接幾個插座，而施工隊卻用7根或8根導線連接幾個插座，工程量一下子提高了好幾倍。本來是9股線的電線被施工隊換成只有四五股線的劣質(zhì)電線，表面上根本看不出破綻。

問題2

不少業(yè)主請野裝修的工程中發(fā)現(xiàn)：本來墻壁應涮5桶面漆，結(jié)果施工人員僅涮了2桶面漆。據(jù)北京市市場協(xié)會家裝委員會有關人員介紹，偷工減料、以次充好等裝修質(zhì)量問題占整個野裝修糾紛投訴的70％。由于裝修涉及的專業(yè)知識太多，業(yè)主稍不留神很難發(fā)現(xiàn)，相當一部分問題需過半年后才能發(fā)現(xiàn)。如衛(wèi)生間的防滲問題，由地面到墻的1.8米處應全部進行防滲處理。

問題3

據(jù)介紹，這類投訴糾紛的主要根源，大多為業(yè)主增加工程項目或施工隊開工項目太多有關。從投訴案例看，一般都遲交工1個月左右，最多的達4個多月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20％。

野裝修在施工中慣用伎倆：

1.單價下來了，總價卻上去了。比如：將貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；將乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目；把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目。

2.單位變換，即把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。比如：門套一般裝修公司都按個報價，但野裝修卻按米報價，這樣一來，一個門套就變成了5米，單價下去了，總價卻上去了。

3.工程量上玩手腳，大部分野裝修都習慣在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。

如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了。有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之；有些是故意少報工程量，以低價談下合同，工程做了一半，以以前計算錯誤，要求增加付款。

4.主材單價玩花樣，不用價格很明確的名牌產(chǎn)品，而改用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不清楚價格。

5.虛高輔料價格，消費者對主材研究比較詳細，對輔料價格就不清楚了，野裝修就在此做文章。如：乳膠漆輔料報價6元／平方米，而實際價格在2元／平方米以下

6.主材和輔料價格不分開報，野裝修乘機渾水摸魚。如：地板200元／平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元／平方米的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢。

7.重復計算。比如，門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”，3000元，要預算員說是哪些材料時，回答卻不知所以然，這是野裝修最常用伎倆。

相關提示 ：留意三個問題多發(fā)區(qū)

一是不平等的合同格式條款。野裝修利用消費者不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，一旦出現(xiàn)問題就推卸責任。

二是在裝修過程中以種種借口增加不合理費用。一些野裝修在做預算時，有意將一些項目略去，將報價下壓，給消費者的錯覺是野裝修物美價廉，而工程開始后，會以各種理由要消費者追加預算。

三是施工偷工減料，材料以次充好。利用消費者對產(chǎn)品質(zhì)量不易識別、對外來品牌的崇拜心理，把一些劣質(zhì)建材改頭換面，冒充某些國際名牌上市銷售。

教你一招 裝修現(xiàn)場可遠程監(jiān)控

北京電視臺不久前播發(fā)了一條新聞：業(yè)主在裝修工地自行安裝了攝像設備，攝像設備完整記錄下裝修隊偷偷變賣業(yè)主購買的涂料，換以劣質(zhì)涂料的場景。業(yè)主的攝像設備是沒有告知施工人員的情況下安裝的，記錄下施工人員偷換材料的場景。馳躍翔監(jiān)理公司專家告訴記者，這種遠程工地監(jiān)控系統(tǒng)叫做“視頻通”，不僅可以傳輸圖像信號，還可以傳輸語音信號，實現(xiàn)實地監(jiān)控的效果。業(yè)主可以在任何時間、地點通過互聯(lián)網(wǎng)查看自己的裝修工地情況。有利于消費者全面了解家裝過程。