學(xué)做預(yù)算 盤(pán)點(diǎn)易被遺漏的“附加費(fèi)”

很多裝修者反映實(shí)際的裝修費(fèi)用要比前期預(yù)算時(shí)超出不少，一些剛裝修好的朋友甚至是背著一身債搬進(jìn)新家的。釀成這樣的“悲慘事件”原因可能有很多，但最主要的原因往往是在一開(kāi)始做裝修預(yù)算時(shí)沒(méi)有考慮全面，漏掉了一些“附加小項(xiàng)目”、忽視了一些可能產(chǎn)生變化的因素。還有一些裝潢為了先“套牢”消費(fèi)者，故意漏算一些項(xiàng)目，造成預(yù)算較低的“假象”。這里我們把一些在做預(yù)算時(shí)容易被“遺忘”的附加費(fèi)用“清點(diǎn)”一下，讓大家提早注意。

上門(mén)看房測(cè)量費(fèi)

現(xiàn)在大家在裝修之前都會(huì)多看看、多比比，可能會(huì)找?guī)讉€(gè)裝潢公司做咨詢、出方案。裝潢公司在做方案之前都會(huì)派人上門(mén)看房測(cè)量，按照房屋的情況，一般要收取幾百元的測(cè)量費(fèi)。如果選擇在該裝潢公司裝修，那這筆測(cè)量費(fèi)就會(huì)被劃入設(shè)計(jì)費(fèi)中，不用另外計(jì)算。如不在該裝潢公司裝修，那這筆錢就要單獨(dú)列出了。

上門(mén)看房、測(cè)量一般都會(huì)請(qǐng)專人、用一些專業(yè)的儀器。裝潢公司為了保證成本，要收一定費(fèi)用，這還算是比較合理的。

自購(gòu)商品管理費(fèi)

如果在裝修過(guò)程中并非全部使用裝潢公司提供的材料，自己要購(gòu)買一些的話。千萬(wàn)不要光算購(gòu)買材料的價(jià)錢，記得問(wèn)清楚裝潢公司對(duì)于自購(gòu)產(chǎn)品是否收取保管、協(xié)調(diào)施工等費(fèi)用。有些裝潢公司對(duì)于業(yè)主自購(gòu)商品收取的管理費(fèi)高達(dá)商品價(jià)格總額的10~15%。

就算做全包裝修，自己在逛賣場(chǎng)、商店的時(shí)候難免會(huì)看中一些喜歡的產(chǎn)品，不要急著買回家，先問(wèn)問(wèn)清楚裝潢公司是否要收取額外的費(fèi)用。

項(xiàng)目變更協(xié)調(diào)費(fèi)

施工過(guò)程中，有些業(yè)主喜歡反復(fù)更改方案。裝修造型一旦拆改，材料基本上就作廢了。半道改方案，不但得搭上材料錢，工期也被耽誤，有些裝潢公司還會(huì)要求業(yè)主交納一定的違約金或者協(xié)調(diào)費(fèi)。不要以為只有增加項(xiàng)目才會(huì)增加費(fèi)用，對(duì)于變更減少的項(xiàng)目，由于使用的材料也減少了，也要收取違約金。一些公司對(duì)于減少的產(chǎn)品收取的違約金高達(dá)總額的10%。

設(shè)計(jì)方案做完，工程項(xiàng)目也就確定下來(lái)了，盡量不要在之后再隨意地變更項(xiàng)目。填寫(xiě)“項(xiàng)目變更單”比較麻煩是其次，最主要還會(huì)產(chǎn)生一筆不小的“變更協(xié)調(diào)費(fèi)”。

工程現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)

不要以為裝潢公司會(huì)幫你支付裝修中產(chǎn)生的水電費(fèi)和其他公用事業(yè)費(fèi)。在06版的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》第六條第1款第（2）點(diǎn)中明文規(guī)定了“在施工中由于工程需要使用現(xiàn)場(chǎng)的水電，所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)將由業(yè)主承擔(dān)”。如果是找的裝潢公司工人吃住是在現(xiàn)場(chǎng)的，那這筆費(fèi)用就還要往上加了。

現(xiàn)在的裝修隊(duì)一般都配備了專業(yè)的施工工具，會(huì)產(chǎn)生一定的資源損耗。另外，業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，工人施工的隨意性比較大，一些資源很有可能就這樣被“浪費(fèi)”了。

材料價(jià)格上漲費(fèi)

材料的價(jià)格不是一成不變的，做預(yù)算表的時(shí)候是這個(gè)價(jià)錢，到實(shí)際購(gòu)買和使用的時(shí)候可能就漲了。最常見(jiàn)的例子就是實(shí)木地板了，前段時(shí)間由于實(shí)木原材料上漲，很多實(shí)木地板也紛紛漲價(jià)，很多使用貴重木材做為原料的地板甚至一天一個(gè)價(jià)。比如使用柚木地板裝修，預(yù)算時(shí)可能單價(jià)是300多元/m2，到了使用的時(shí)候就漲到400多元/m2。在做預(yù)算時(shí)最好給總材料費(fèi)預(yù)留3%的上漲空間。

大賣場(chǎng)里的產(chǎn)品價(jià)格一般是一個(gè)月調(diào)整一次，紅牌價(jià)的商品是可以議價(jià)的。產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)性比較大。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

裝修垃圾的清運(yùn)費(fèi)用可能有幾個(gè)部分組成：裝潢公司清理室內(nèi)垃圾產(chǎn)生的費(fèi)用、物業(yè)收取的垃圾搬運(yùn)費(fèi)、自己購(gòu)買的裝垃圾用編織袋等等。不要小看了這筆費(fèi)用，光是購(gòu)買垃圾編織袋，可能就要花掉好幾百塊了。特別是一些結(jié)構(gòu)需要大改的房間或者需要拆舊的老房是，這筆費(fèi)用可能還會(huì)翻幾番。

拆舊產(chǎn)生的垃圾比較多，除了垃圾清運(yùn)費(fèi)要增加，還不要忘記算上拆舊人工費(fèi)、管理費(fèi)等等。

完工清場(chǎng)保潔費(fèi)

裝修結(jié)束之后需要清場(chǎng)保潔，一些施工中產(chǎn)生的污漬不是自己動(dòng)手就能清除的，需要請(qǐng)專業(yè)的保潔公司。根據(jù)房屋的大小和保潔項(xiàng)目的不同一般費(fèi)用在幾百元不等。如果裝修現(xiàn)場(chǎng)不太“臟亂”，也可以叫保姆來(lái)清理，這樣能省下一筆費(fèi)用。

保潔時(shí)還可能用到一些專業(yè)用具，比如實(shí)木地板專用清潔劑、地板上光打蠟劑、壁紙墻面專用刷等等，這也會(huì)花費(fèi)不少。

室內(nèi)空氣檢測(cè)（凈化）費(fèi)

為了居住者的健康和安全，很多裝修者都會(huì)在工程結(jié)束后做一些空氣檢測(cè)項(xiàng)目?；蛘邽榱藘艋諝?，購(gòu)買空氣凈化器、綠色植物等等。這筆費(fèi)用也是不可少的。有些裝潢公司會(huì)贈(zèng)送一些空氣檢測(cè)項(xiàng)目，如果自己請(qǐng)人檢測(cè)的話，一般一次就要花掉幾千元。

專業(yè)檢測(cè)空氣一般都是采點(diǎn)的，一個(gè)點(diǎn)的收費(fèi)大概就要幾百元，如果有裝潢公司愿意贈(zèng)送那是最好不過(guò)了。

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