二手房裝修細(xì)節(jié)五大要素 翻新一步到位

如今許多新盤都已瀕臨郊區(qū)甚至更偏遠(yuǎn)的地方，對(duì)于大多在市區(qū)工作的年輕人來說，市區(qū)的二手房成了熱門首要的選擇。但二手房裝修有很多細(xì)節(jié)需注意，切忌感覺二手房已經(jīng)有了裝修的前提而放松對(duì)其的要求。因?yàn)槎址康暮枚嗉?xì)節(jié)如果不處理妥當(dāng)，有可能后果比新房更加嚴(yán)重。

<<

購買二手房的消費(fèi)者往往都有此煩惱：對(duì)所購房原有的裝修總有諸如部分改動(dòng)、修補(bǔ)、翻新或既有設(shè)備移位等特殊要求。但此類“二手要求”，一般裝潢工程隊(duì)嫌活瑣碎沒賺頭不愿接，而民工裝修“馬路游擊隊(duì)”蒙客宰客時(shí)有發(fā)生。

買二手房的人在裝修上從來都是舍得投資的，因?yàn)榉孔颖旧砭凸?jié)省了一大筆開支，如果裝修再不上點(diǎn)檔次，以后住進(jìn)去怕是要后悔。但相對(duì)于新房來說，二手房的裝修既復(fù)雜又麻煩，尤其是許多細(xì)節(jié)可千萬不能大意。

二手房多少都有些年月了，以前的住戶也難免動(dòng)過“手腳”，因此在裝修時(shí)首先要注意的就是房間的電路?，F(xiàn)在許多家電的功率都比較大，長時(shí)間使用會(huì)讓原本已經(jīng)老化的電線不堪重負(fù)，裝修前最好先請(qǐng)電工將老電線全部更換成新的銅芯線。空調(diào)線最好是專用的雙股銅線，空調(diào)插座也要單獨(dú)安裝，建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關(guān)（空開）也要更換，如果要用2匹以上的柜式空調(diào)，最好用20A左右的空開，但需要注意的是空開并不是越大越好，家庭用一般不超過25A，太大的空開就失去了斷電保護(hù)的作用。

電線安好后就可以處理墻面了，現(xiàn)在比較流行的是快干型墻面漆，刷這種墻面漆時(shí)底面要非常干凈，而二手房以前的墻面都有不同程度的污損，所以，在刷漆前一定要仔細(xì)檢查裝修工人把墻面處理得是否干凈和平整，這樣刷出來的墻面漆才夠漂亮。

墻面處理完了就該地面了，二手房的地面要么鋪過地磚或木地板，要么就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現(xiàn)在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需要再費(fèi)勁打毛。如果是已經(jīng)鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪?？蛷d和臥室一般沒什么問題，主要是廚房和衛(wèi)生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時(shí)候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，樓下的房子就可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，于人于己都會(huì)造成很大麻煩，因此要做好滲水測試。

要點(diǎn)：

1.首先抓墻面，時(shí)間久的房子墻面會(huì)脫皮、開裂，所以要處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。

2.對(duì)門窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。

3.對(duì)水暖、電要改造，對(duì)地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現(xiàn)代家庭電器很多，按國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往墻中埋線時(shí)必須用PVC絕緣管。

4.要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

5.不要亂動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，老房子的建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。