年末是最佳裝修時(shí)機(jī)

裝修公司經(jīng)常在預(yù)算中做手腳，以達(dá)到更高的利潤，同時(shí)把單項(xiàng)預(yù)算降低，麻痹消費(fèi)者的警惕心理，下面我就以這些手法做為分析對象，使大家能夠自行分析預(yù)算價(jià)格組成，維護(hù)自身的利益

1、拆項(xiàng)法

裝修公司最常用的手法之一，這種手法在上海非常普遍，是惡性價(jià)格競爭的后遺癥，這看起來是低價(jià)和小裝修公司競爭，實(shí)則是“暗渡陳倉”之策。

例1 ：

混水門套：數(shù)量1個(gè)，主材180，敷料80，人工80

門套線：數(shù)量10米，主材15，敷料5，人工3（柳安線條5CM寬）

合計(jì)總價(jià)格：570元/個(gè)

一個(gè)完整的門套，應(yīng)該是包含門套線的，象上面的柳安門套，總體價(jià)格應(yīng)該是在400左右，通過拆項(xiàng)目，其總價(jià)格可以達(dá)到570甚至更高，但分成兩個(gè)項(xiàng)目后，單位總價(jià)格下來了，消費(fèi)者很容易上當(dāng)。

附：這個(gè)混水門套簡單的材料分析

細(xì)木工板：0.75張*100=75元

九厘板0.5張*70=35元

柳安三夾板：0.5張*30=15元

門套線11米*10元/米=110元

膠水、釘子等敷料：70左右

人工80~100

合計(jì)成本：405元/個(gè)，而且用料已經(jīng)很好了

例2 ：

地面大理石或者?；u：主料自購，敷料20，人工20

地面找平：主料12，敷料2，人工6

合計(jì)：60元/平方米（不包括主料）

分析：鋪貼大理石是采用干鋪的工藝，一般有4CM厚的水泥和黃砂，都是一次成型的，不存在地面找平的另外工序

材料分析：水泥0.5包*20=10元

黃砂：3包*2元=6元

其他：膠水及工具類：3元

人工：20左右

合計(jì)：39元/平方米

例3 ：

乳膠漆（多樂士超易洗一底兩面）：主料10，敷料3，人工3

墻頂面批嵌（2遍）：主料3，敷料2，人工3

合計(jì)：24元/平方米

分析：乳膠漆施工是包含批膩?zhàn)舆@個(gè)內(nèi)容的，分開的目的只是為了賺更多的敷料方面的費(fèi)用

材料分析：乳膠漆：假設(shè)底漆和面漆同樣價(jià)格，一桶多樂士超易洗可以刷60平方米/遍，則主料價(jià)格應(yīng)該是140/60*3=7元/平方米，損耗是20%，則成本是8.4元/平方米

敷料：老粉、801膠水、熟膠粉、繃帶：成本價(jià)格應(yīng)該在2元/平方米

工具：刷子、滾筒，0.5元/平方米

人工6元/平方米

合計(jì)：16.9元/平方米

可以看出，利潤最大的一塊在敷料上（人工不考慮裝修公司賺多少）

這個(gè)是通過拆項(xiàng)法獲得敷料最大利益的一個(gè)方式，如果裝修公司通過主材摻水等方式，利潤更高

如何應(yīng)對裝修公司的拆項(xiàng)法：

2、漏項(xiàng)法

這個(gè)是小裝修公司最卑鄙惡劣的手法，欺騙消費(fèi)者不懂，故意漏項(xiàng)少報(bào)項(xiàng)目，使預(yù)算看起來很低，真正施工時(shí)，以預(yù)算中沒有這個(gè)項(xiàng)目，要求重新報(bào)價(jià)，然后漫天開價(jià)，會(huì)引起很多糾紛。消費(fèi)者在裝修時(shí)處于弱勢群體，只有忍氣吞聲，伸頭挨宰啦。一般來說，大裝修公司也怕出現(xiàn)糾紛，因此報(bào)價(jià)詳細(xì)，這類漏項(xiàng)法多出現(xiàn)在工頭出身的小裝修公司老板那里，因此遇到這類裝修公司一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

例 ：

小樹的第一份預(yù)算應(yīng)該她很了解，里面有個(gè)不合理的條款：客戶必須詳細(xì)分析預(yù)算項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，裝修公司不對此負(fù)責(zé)，意思是這個(gè)，原文我不記得了應(yīng)對這個(gè)漏項(xiàng)法，消費(fèi)者唯一的解決方法是；要學(xué)會(huì)自己做預(yù)算

3、單位變換

裝修公司經(jīng)常在單位上玩花樣，最常見的就是把單個(gè)門套、窗套變成米計(jì)算，把大理石用米來計(jì)算，反正哪個(gè)單位對裝修公司有利就用哪個(gè)

例 ：

窗臺大理石，米黃（300寬）---單位，米---主材價(jià)格180元/米磨邊、倒角另外計(jì)算

分析：大理石去采購的時(shí)候都是按平方米計(jì)算的，無論大小普通米黃價(jià)格在300/平方米300寬的大理石/米的面積是0.3平方米，按300元/平方米計(jì)算就是90元

4、主料暫定價(jià)

全包的預(yù)算書經(jīng)常有這個(gè)說法，主料暫定，因此裝修公司一般采取報(bào)個(gè)低價(jià)的方式，使總價(jià)看起來比較低。事實(shí)上，當(dāng)消費(fèi)者去看的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格根本就買不到自己合適的主材料，于是自己的預(yù)算方案會(huì)大變動(dòng)，不斷超支。

5、虛高的主材料單價(jià)

對一些比較透明的主材料（主要是標(biāo)準(zhǔn)品），裝修公司無計(jì)可施，但對一些非標(biāo)準(zhǔn)品，或者有等級區(qū)分、有損耗的主材料，那么這里就會(huì)動(dòng)足腦筋啦。

例1 ：

石膏板吊頂：單位，平方米---主材價(jià)格：45，敷料價(jià)格：25，人工：20

施工工藝分析：我們先分析一下石膏板吊頂中的施工工藝先用木龍骨打架子，一般大面積吊頂?shù)脑挷捎幂p鋼龍骨或者30*30的木龍骨打成300*300的木框價(jià)。小面積的吊頂一般采用50*100的木龍骨打成排骨狀架子然后上石膏板（家裝中一般都不做防火涂料的）

牽涉到的材料有：木龍骨、石膏板、一些敷料那么：主材料就是石膏板了，敷料就是龍骨和釘子之類

成本分析：石膏板10元左右/平方米，大面積時(shí)損耗在10%，小面積的話損耗在20~30%也就是說主料成本價(jià)格在15元以內(nèi)

但裝修公司在這個(gè)項(xiàng)目上一般都報(bào)得比較高，因?yàn)閷?shí)在沒有多少項(xiàng)目的主料可以賺錢了，而吊頂?shù)馁M(fèi)用一般客戶都不大關(guān)心，而且對工藝不了解，能賺的地方就肯定要去賺的這個(gè)也是裝修公司特別喜歡吊頂?shù)囊粋€(gè)原因

例2 ：裝飾墻

一般裝修公司都喜歡做，而且價(jià)格不菲，但出的圖紙上，裝飾墻無非是一些密度板做的，開開槽而已。