通過中介買房子需要注意什么

1、選擇可靠中介：需要查看其資質(zhì)和信譽，可以咨詢朋友或家人，或者在網(wǎng)絡上查看公司的口碑和評價。

2、確認房屋信息：在購買房屋前，需要確認房屋的基本信息，并了解房屋的實際情況。

3、了解中介服務：中介公司應該有一個明確的服務流程，并且能夠提供完善的售后服務。

4、簽訂代理合同：在購買房屋前，需要與中介公司簽訂合同，明確雙方的權利和責任。

5、注意中介費用：中介公司收費通常是按照成交價的一定比例收取的，需與中介公司協(xié)商好費用。

中介買房和售樓處買房有什么區(qū)別？

1、房屋類型不同：如果是去售樓中心買房的話，那么購買的房屋一般都是新房，還沒有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房，有的甚至是已經(jīng)裝修好的房屋。

2、付出成本不同：如果都是買新房，一般而言，中介機構都是享有一定的折扣的。因此，相比售樓處買房，通過中介買房的成本會相對更低一些（雖然房價相同，可在其他方面如禮品贈送、福利等方面會得到一些實惠。）

3、承受風險不同：售樓處買房一般由開發(fā)商主導，不會出現(xiàn)“一房兩賣”的情況；如果遇到的是無良中介機構，可能會“一房多賣”，或者虛假承諾，導致客戶承受較大的風險。

房產(chǎn)經(jīng)紀人和置業(yè)顧問的區(qū)別

1、從業(yè)資格不同

眾所周知，房產(chǎn)經(jīng)紀人必須經(jīng)過正規(guī)的考試途徑，才可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格，并且考試通過之后還要注冊，才能上崗從業(yè)。而置業(yè)顧問，不用經(jīng)過資格認定，就可以上崗從業(yè)。

2、職業(yè)能力要求不同

房產(chǎn)經(jīng)紀人，要求必須掌握行業(yè)法律法規(guī)、交易流程、處理業(yè)務問題、分析發(fā)展趨勢等等。而置業(yè)顧問，只要求精通房產(chǎn)知識、熟悉售樓流程和掌握銷售技巧即可。

3、監(jiān)管單位不同

房產(chǎn)經(jīng)紀人，其監(jiān)管單位是人力資源社保部與住建部。而置業(yè)顧問，由房產(chǎn)開發(fā)商或?qū)I(yè)公司監(jiān)管。

房產(chǎn)經(jīng)紀人應怎么選擇？

1、在和房產(chǎn)經(jīng)紀人溝通的過程中，可以看其對樓盤的知識知道多少，是否能準確快速的將房產(chǎn)信息告知給用戶，比如樓盤都有哪幾種戶型，朝向怎樣，房子的價格區(qū)間是多少，房子的水電費是多少等等，要是碰到支支吾吾的，就要注意了。

2、判斷一個房產(chǎn)經(jīng)紀人的業(yè)務能力是怎樣的，主要還是通過聊天，這里并不一定只能聊房產(chǎn)知識，對于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是，說話有調(diào)理，且能夠分析問題，每一件事都處理得有理有據(jù)的，那么就可以大膽放心了。

3、再來，就是看個人和房產(chǎn)經(jīng)紀人相處在一起的感覺。若房產(chǎn)經(jīng)紀人的溝通能力確實很好，帶來的福利也是不錯的，但是相處起來確實有種很不舒服的感覺，這時也要及時終止接觸，畢竟時間久了容易影響到個人的心理。