申請空置房應(yīng)具備的條件是什么

新房交房之后由于房屋裝修或者尚未裝修入住的，超過6個月的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請空置房。申請空置房確認后，可以按照收費標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)費。

空置房物業(yè)費如何收??？

1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付；

2、已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主支付。

空置房如何管理？

1、對每一間空置房進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況時要及時記錄并且報告與排查，對房屋的整體情況進行登記，要留有有效管理的記錄憑證。

2、要定期進行開窗通風(fēng)，讓室內(nèi)的空氣流動，保持房間內(nèi)的干燥，開啟后要記得及時將門窗關(guān)好，多檢查房內(nèi)的各項設(shè)施的完好與否。

3、要做好空置房的清潔工作，要定期的對室內(nèi)進行清掃，在客戶看完房子之后及時進行清理，保持干凈整潔的狀態(tài)。

“空置房”與“空關(guān)房”的區(qū)別：

“空置房”與現(xiàn)在很多人以為的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，開發(fā)商已經(jīng)將房子賣給了業(yè)主，業(yè)主自己選擇不自住也不出租，將房子空在那里無人居住。其實這對應(yīng)的專業(yè)名詞應(yīng)該是“空關(guān)房”。

“空置房”和“空關(guān)房”必須要嚴(yán)格區(qū)分，千萬不能弄混?，F(xiàn)在樓市在做房屋統(tǒng)計時，通常會計算空置率和空關(guān)率，一字之差，性質(zhì)截然不同。

空置率反映的是樓市冷熱情況；空置率越高，證明房產(chǎn)市場銷售不佳，樓市遇冷?？贞P(guān)率則反映的是投資性購房的冷熱程度：空關(guān)房多，意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現(xiàn)了其使用價值。