租房的中介費(fèi)一般多少

租房中介費(fèi)一般為一個(gè)月的房租，由房東和租客共同承擔(dān)。比如：房租是1500元/月，那么中介費(fèi)就要1500元。而根據(jù)現(xiàn)在新的租房政策，租房的中介費(fèi)需要由房東和租客雙方承擔(dān)，各自需要支付半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)的中介費(fèi)不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪樗?/p>

中介租房要注意什么問題？

1、因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?，并沒有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

2、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

3、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

4、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接***。

租房需要如何找中介？

1、看中介公司是不是有合法的程序

在找中介公司的時(shí)間，需要先看其是不是有合法的運(yùn)營手續(xù)及證明，這是給自己的帶來更最好的保障，預(yù)防自身利益受損。這時(shí)要看的證件有：營業(yè)執(zhí)照、資格證件、稅務(wù)局登記證等。

2、觀看中介公司的規(guī)模如何

我們們所要找的中介公司，從外面看上去，就能夠感覺到規(guī)模的，并且具有必須實(shí)力的。這類似中介公司通常都會(huì)有好幾家庭的連鎖店，內(nèi)部的員工也比較多，且有著完善的設(shè)備設(shè)施，讓租房子更加的放心。而小的中介公司，直接可以忽視。

3、看中介公司的要錢是不是合理

一般來說，正規(guī)的中介公司都會(huì)有明碼的費(fèi)用，而且費(fèi)用都是通過國家庭條件決定的，不會(huì)顯示亂收費(fèi)的癥狀，并且能夠給租房子提高正規(guī)的**。

4、對(duì)于中介公司的廣告不可輕易相信

很多中介公司為了能夠招攬更多的顧客，會(huì)在各個(gè)地點(diǎn)貼上各類的消息，這個(gè)時(shí)間就不用太輕易的相信這些廣告了，因?yàn)榧词鼓阆嘈帕耍螂娫捲儐枙r(shí)，得到的基礎(chǔ)上是售完了。