武漢房子不限購(gòu)的有哪些區(qū)域

除中心城區(qū)（江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)）、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、長(zhǎng)江新城外，其他地區(qū)都不限購(gòu)。如果打算在武漢買房，可以考慮在不限購(gòu)地區(qū)購(gòu)買房子，不需要提供武漢的戶口，即便是外地戶籍的人員，只要符合社會(huì)保險(xiǎn)的繳納時(shí)間，就可以擁有自己的住房。

武漢不限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房政策：

1、在不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，無(wú)論購(gòu)房者名下是否有房，只要是在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)房使用房屋抵押貸款，而且申請(qǐng)人名下沒(méi)有房貸都算為首套房，可以享受比較低的優(yōu)惠政策。其首付比例不低于20%，但實(shí)際武漢不限購(gòu)區(qū)域普遍要求不低于30%，只有一些面積比較小的房子，能夠享受20%的首付比例。

2、在全國(guó)范圍內(nèi)名下有一套商品房貸的，視為二套房在不限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)買房屋，最低的首付比例為40%。

什么戶型會(huì)更保值一些？

一般來(lái)說(shuō)，戶型的保值性取決于市場(chǎng)需求和購(gòu)房者的喜好。一些較為實(shí)用和舒適的戶型通常會(huì)更受購(gòu)房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見(jiàn)的保值性較高的戶型：

1、正方形或長(zhǎng)方形布局的房屋，因?yàn)檫@種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。

2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因?yàn)檫@種戶型適合大多數(shù)家庭使用。

3、擁有獨(dú)立衛(wèi)生間的主臥室，因?yàn)檫@可以提高居住的舒適度。

4、有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)的房屋，因?yàn)檫@可以增加居住的生活質(zhì)量。

5、高層樓層的房屋，因?yàn)檫@可以提高居住的安全性和視野。

需要注意的是，以上只是一些常見(jiàn)的保值性較高的戶型，購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)還需要根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算做出選擇。

買新房要注意什么？

1、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)：選擇有良好信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商購(gòu)買新房，可以避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋質(zhì)量：在購(gòu)買新房之前，最好到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋的質(zhì)量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問(wèn)題。

3、配套設(shè)施：新房的配套設(shè)施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、超市、交通等配套設(shè)施。

4、價(jià)格及付款方式：購(gòu)買新房時(shí)，需要了解房屋的市場(chǎng)價(jià)格，以及付款方式是否合理。

5、合同條款：購(gòu)買新房需要簽訂購(gòu)房合同，合同條款需要認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益。

6、交房時(shí)間：購(gòu)買新房時(shí)需要了解交房時(shí)間，是否符合自己的需求。

7、其他費(fèi)用：購(gòu)買新房時(shí)需要注意其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，避免因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。