二樓的房子千萬別買原因是什么?

1、視野受限：二樓的房子可能會由于周圍樓房的競相建設而視野受限，無法享受到足夠的陽光和自然景觀。

2、噪音干擾：二樓靠近電梯和樓梯等公共設施空間，會受到其噪音的干擾，影響居住舒適度。

3、安全問題：二樓離地不高，容易被盜賊攀爬進入，安全性可能不如高層住宅。

4、采光問題：一般來講，樓層越高，光線自然就越好，而二樓則是處于一個較為尷尬的位置。

5、管道問題：二樓的下水管道和其它樓層使用同一根管道，所有的下水和排污都會完全經過二樓，容易造成二樓下水管堵塞。

如何選夠樓層？

1、光線

從光線照射的角度來看，高層具有絕對的優(yōu)勢，低樓層住宅的陽光多會被周圍建筑所遮擋，不過樓層過高，如果角度不對，也會受到陽光照射的影響，因此建議大家要挑選能夠享受正常光照，又不易被遮擋的樓層。

2、電梯

買高層要注意梯戶比，如果住宅層數在12層以上18層以下，電梯不應少于兩臺，其中還必須要有一臺兼具消防功能的電梯。住宅層樓高于19層，總戶數在150至270戶左右的，電梯數量不應少于三臺，以確保住房出行的順暢。

3、價格

高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

4、視野

一般來說樓層越高視野越好，注意如果沒有特殊需求的話，盡量不要選擇五層以下的樓層，特別是不要選擇一樓，底層采光不好，而且周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是很常見的，夏天蚊蟲滋擾，也不利于身體健康。

5、水電供應

高層的水電供應沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發(fā)電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。

6、空氣濕度

如果城市環(huán)境相對潮濕的話，6至8層為出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的樓層，因為空氣溫度大，浮塵會比較低，而且5層以下的房子容易潮濕，而9至13層會有揚塵，14層以上風力會比較大。如果是氣侯干燥的地區(qū)，3至6層和13層以上都是不錯的選擇。