購(gòu)房合同編號(hào)在合同哪個(gè)位置

合同的右上角。合同編號(hào)就是合同備案號(hào)，購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。在購(gòu)房合同的封面，合同的右上角是合同編號(hào)，一人一號(hào)，可憑此查詢合同的備案情況，編號(hào)下方是二維碼，微信掃碼，就可以迅速查詢房子的基本信息：賣家、買家、面積、單價(jià)、總價(jià)，以及最重要的備案情況。

交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？

交了首付之后就可以簽訂購(gòu)房合同了。一般交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，也可以跟售樓處商議好一個(gè)時(shí)間，但是最晚不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。部分地區(qū)因?yàn)檎咭?guī)定不同，需要購(gòu)房者支付首付款后才能到房管局官網(wǎng)下載購(gòu)房合同，然后進(jìn)行備案后，雙方才會(huì)簽訂購(gòu)房合同，而作為購(gòu)房者，付首付款必須要注意保存好支付憑證，最好可以簽訂一個(gè)紙質(zhì)協(xié)議，確定好簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間。

購(gòu)房合同有哪些作用？

購(gòu)房合同是有法律效益的，相當(dāng)于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個(gè)明確的規(guī)定，也嚴(yán)格標(biāo)明了雙方的責(zé)任，購(gòu)房合同也是買賣雙方履行各自責(zé)任的主要證據(jù)，同時(shí)也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。

現(xiàn)在大多數(shù)人買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供一些必要的材料，而購(gòu)房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購(gòu)房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

購(gòu)房合同還有一個(gè)作用就是作為賣方繳納營(yíng)業(yè)稅和買方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應(yīng)該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購(gòu)房合同是非常重要的。

購(gòu)房合同另一個(gè)作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒(méi)有購(gòu)房合同我們的房子是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。

購(gòu)房合同簽署時(shí)要注意什么？

1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級(jí)、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。