裝修保證金必須得交嗎

裝修保證金理論上是不合法的，法律沒有明確規(guī)定要繳納裝修保證金的。但是這個裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，所以物業(yè)收取保證金也是可以的。只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應責任。

裝修押金該不該收？

物業(yè)公司收取裝修押金有一定的合理性，主要有兩個方面：一是一些業(yè)主裝修過用中違反(裝修管理協(xié)議》，可能報害小區(qū)公共設施和其他業(yè)主的各圍民法，引發(fā)矛盾，而物業(yè)公司通過此舉來維護小區(qū)的整體利益，督促業(yè)主我期起修。二是收取裝修押金能提高物業(yè)的監(jiān)管積極性，對裝修過程進行實時監(jiān)督，方便管理。

然而，也有一些地方《物業(yè)管理條例》中規(guī)定嚴禁收取裝修押金，主要出于以下四方面考慮：一是并沒有明確的法律條文支持收取裝修押金或保證金：二是業(yè)主是否違反裝修規(guī)定，應當由有關主管部門認定或者處罰，物業(yè)沒有處罰權；三是實際情況可能和設立押金的目的背道而馳。由于繳納了裝修押金(一般金額不大)，違規(guī)成本不高，有的業(yè)主反而會不按規(guī)章制度辦事，大大增加了物業(yè)管理的難度，嚴重影響到其他業(yè)主的合法利益；四是由于沒有明確規(guī)定，押金的退還難以監(jiān)督，可能會損害業(yè)主利益。

雖然對于該不該收裝修押金還沒有一個明確的說法，但在現(xiàn)實情況中，大部分物業(yè)公司是收取裝修押金的。建議簽訂《裝修管理服務協(xié)議》時，雙方協(xié)商約定裝修押金的數(shù)額標準，確定押金的退還流程，將裝修押金落實在書面上，這樣便具有了法律效力。但業(yè)主如果拒絕支付押金，物業(yè)公司是不能強迫業(yè)主交費，更不可以以此為由要挾業(yè)主，拒絕提供服務。

裝修保證金的收費標準

裝修保證金的收取方是物業(yè)管理部門，因為每個物業(yè)管理部門的管理辦法不同所以說保證金的收費也不同，一般來說500-2000不等，假如在裝修過程中對設施做了大幅度改動影響了其安全結構物業(yè)是有權利扣除一部分保證金的，至于應扣除多少應根據(jù)更改的情況而定。一般來說裝修都要扣留5%的保證金的，如果裝修，沒問題的話這部分錢是會被退回來的，要是有問題的話會被適當扣留的。