為什么70年的公寓不建議買

有的人不建議購(gòu)買產(chǎn)權(quán)70年的公寓，公寓通常建設(shè)在商業(yè)用地上，與住宅相比，產(chǎn)權(quán)只有40年，水電執(zhí)行商業(yè)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，高于民水民電價(jià)格，落戶口受到限制，但建在住宅用地上，設(shè)計(jì)用途為住宅，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓，卻沒有上述缺點(diǎn)，同樣使用民水民電，也同樣可以辦理落戶。

只是產(chǎn)權(quán)為70年的公寓不管怎么說都是規(guī)劃為公寓，與住宅仍然有差別，這種差別主要體現(xiàn)在居住體驗(yàn)上，住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距在規(guī)劃上有更高的要求，因此戶型、朝向、采光、通風(fēng)等設(shè)計(jì)一般更宜居，而居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑。

公寓適合哪些人購(gòu)買？

1、單身人士

公寓中70年產(chǎn)權(quán)年限的房子還是比較少的，大多數(shù)都是50年產(chǎn)權(quán)商用性質(zhì)的房子，這就決定了購(gòu)買公寓的人群不適合長(zhǎng)期居住，單身人士短期過渡就是和購(gòu)買。另外單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限，無力購(gòu)買價(jià)格昂貴的房屋，而公寓大部分的點(diǎn)擊都比較小，這樣算下來，單身人士的購(gòu)房壓力就不會(huì)太大，如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負(fù)擔(dān)。

2、養(yǎng)老一族

跟單身人士相似的養(yǎng)老一族也挺適合購(gòu)買公寓的，公寓所處的地段比較好，周邊的各項(xiàng)配套也非常的齊全，對(duì)于老年人來說，不用出遠(yuǎn)門就能買到日常所需的東西。另外太大的房子會(huì)顯得跟空曠，特別是對(duì)于獨(dú)居的老年人，而公寓看起來正整潔也不會(huì)太大，便于收拾，小戶型的房子會(huì)顯得空間更充實(shí)一些，不會(huì)讓老人突然心頭涌上一股孤獨(dú)感。

3、買房投資人士

通過購(gòu)買房子來投資主要有兩種方式，一種是買賣房屋賺差價(jià)，另一種則是買了房子之后用來出租，如果是買賣房子賺差價(jià)的話，一般要購(gòu)買住宅性質(zhì)的房子比較好，出售容易。而如果是購(gòu)買房子用于出租的人士，小編建議就購(gòu)買公寓比較好，租房子住的朋友也是短期居住或者是過渡，那么選擇公寓租住的就比較多了。