學區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別

主要是配套價值不同：學區(qū)房是屬于教育部門劃片出來的范圍，購買學區(qū)房落戶后，孩子可享受義務教育，免試就近入學，但普通小區(qū)的話雖然可以落戶，但是不一定能享受劃片政策。學區(qū)房對比普通商品房擁有更好的教育配套和入讀該片區(qū)名校的資格。

什么是學區(qū)房？

學區(qū)房，指的是具有稀缺性學校區(qū)域的房產(chǎn)。好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關(guān)注。

學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

學區(qū)房與學位房的區(qū)別是什么？

1、入學規(guī)定不同：學位房一般是指定學校有合作關(guān)系，然后買房子后可以附帶上學的指標；而學區(qū)房是指教育部門規(guī)定學生免試就近登記入學，一般按照孩子的戶籍所在地，由教育部門安排就近上學。

2、入學范圍不同：學位房不一定在該學校的范圍內(nèi)，但是學區(qū)房一定在該學校的范圍內(nèi)。

3、入學政策不同：學位房一般提前三年買房就有入學的機會，因為有些學位是有年限限制的。并且子女入讀學校的時候，不需要經(jīng)歷電腦派位、考試等程序。而學區(qū)房大多數(shù)學校都規(guī)定孩子必須落戶三年之后才可以入學，如若不然的話需要繳納贊助費，并且學區(qū)房是由***劃分的，不同年份的規(guī)定不同。

4、學位保障不同：學位房一般是指只要你買了該樓盤的房子，上學就可以高枕無憂了。而學區(qū)房只是指你的房子的位置在該學校的范圍內(nèi)，就能夠在附近的學校上學，但是學校不一定有學位。

學區(qū)房購買步驟是怎樣？

1、確認購房資格

現(xiàn)在的房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因為現(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。

2、挑選房源

選房子是購房過程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為選了什么樣的房子，短時間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的房子中了。購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時候千萬不能忽視了物業(yè)服務這一塊，物業(yè)服務也是影響居住舒適度的重要因素。

3、交首付簽合同

購房者在選定了房源之后，就要正式進入辦理購房手續(xù)的流程了，一般情況下，購房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來，但這并不是強制性的，購房者可以自愿選擇交與不交。如果購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時間準備好首付款，交給賣家就可以了。