小區(qū)地下車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少

寬度是2.6—3.0米，長(zhǎng)度是5.3米，高度為2.4米。其中常用5.3米長(zhǎng)作為規(guī)劃尺寸首選，這樣既能保證相鄰2車(chē)停放后，寬敞打開(kāi)車(chē)門(mén)，同時(shí)完全滿足市面常見(jiàn)小車(chē)的長(zhǎng)度。

按照《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，小型汽車(chē)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)的具體車(chē)位尺寸如下：小型汽車(chē)的外廓設(shè)計(jì)尺寸為4.8m（長(zhǎng)）x1.8m（寬）x2.0m（高）。采用垂直式停車(chē)方式的小型汽車(chē)停車(chē)位最小尺寸宜為5.3m（長(zhǎng)）x2.4m（寬），停車(chē)位前端的通車(chē)道最小寬度宜為5.5m。小型汽車(chē)與左右兩側(cè)墻面的最小距離應(yīng)為0.6m，與前后墻面的最小距離應(yīng)為0.5m。

車(chē)位類(lèi)型知多少？

買(mǎi)車(chē)位和買(mǎi)房一樣，買(mǎi)之前還是要做一些功課的，比如車(chē)位有哪些類(lèi)型，如果不了解自己小區(qū)的車(chē)位是哪種類(lèi)型，買(mǎi)了之后可能還有很多后續(xù)麻煩的。通常來(lái)講車(chē)位分為以下5種類(lèi)型：

1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位

產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以出售買(mǎi)賣(mài)，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致。所以，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)車(chē)位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、人防車(chē)位

人防車(chē)位是另一種類(lèi)型的車(chē)位。開(kāi)發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車(chē)位，利用人防工程改建的車(chē)庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。

3、地上停車(chē)位

需要注意的是，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。

4、無(wú)約定的地下停車(chē)位

在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。

5、已被公攤的地下車(chē)位

如果開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。這類(lèi)的地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有。

在上述五種車(chē)位中，除靠前種是產(chǎn)權(quán)車(chē)位外，其余四種都是使用權(quán)車(chē)位，相較來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位更為穩(wěn)妥一點(diǎn)。

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)注意什么？

既然要買(mǎi)車(chē)位，那么必須要搞明白下面幾個(gè)問(wèn)題。

首先，要了解車(chē)位的類(lèi)型。購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)小區(qū)地下車(chē)位時(shí)，一定要先弄清楚該車(chē)位是否屬于人防工程，到底自己是在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是僅能租使用權(quán)的人防車(chē)位，切莫輕信開(kāi)發(fā)商“能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾。判斷方法可以從車(chē)位合同看出，產(chǎn)權(quán)車(chē)位的合同一般是《車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同》，而其他合同則一般是租賃協(xié)議。

其次，條件允許可以先實(shí)地考察車(chē)位的情況。購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位前，要充分考慮停車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深等許多問(wèn)題。簽訂的合同前要仔細(xì)，比如要求附上車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善，以免下大暴雨積水倒灌等。

再次，車(chē)位管理費(fèi)問(wèn)題。業(yè)主買(mǎi)車(chē)位買(mǎi)的是車(chē)位的使用權(quán)而不是管理與服務(wù)，開(kāi)發(fā)商賣(mài)的是車(chē)位，物業(yè)提供的是含照明、清潔、監(jiān)控等服務(wù)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用權(quán)后，使用車(chē)位需先繳納此費(fèi)用。

另外還要明白一點(diǎn)，買(mǎi)車(chē)位是不能使用公積金貸款的。

建議車(chē)位不規(guī)則的、旁邊有柱子的、或者太“瘦”的停車(chē)位都不要碰。通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的面積通常是長(zhǎng)5.3米*寬2.5米，周邊無(wú)遮擋物，面積方正，靠近電梯且上方無(wú)設(shè)備區(qū)的地下車(chē)位是比較好的選擇。