國家停車位尺寸標(biāo)準(zhǔn)

寬度是2.6-3.0米，長度是5.3米，高度為2.4米。其中常用5.3米長作為規(guī)劃尺寸首選，這樣既能保證相鄰2車停放后，寬敞打開車門，同時(shí)完全滿足市面常見小車的長度。

按照《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，小型汽車室內(nèi)停車庫的具體車位尺寸如下：小型汽車的外廓設(shè)計(jì)尺寸為4.8m（長）x1.8m（寬）x2.0m（高）。采用垂直式停車方式的小型汽車停車位最小尺寸宜為5.3m（長）x2.4m（寬），停車位前端的通車道最小寬度宜為5.5m。小型汽車與左右兩側(cè)墻面的最小距離應(yīng)為0.6m，與前后墻面的最小距離應(yīng)為0.5m。

車位類型知多少？

買車位和買房一樣，買之前還是要做一些功課的，比如車位有哪些類型，如果不了解自己小區(qū)的車位是哪種類型，買了之后可能還有很多后續(xù)麻煩的。通常來講車位分為以下5種類型：

1、產(chǎn)權(quán)車位

產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致。所以，我們?cè)谫徺I的時(shí)候一定要和開發(fā)商確認(rèn)車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、人防工車位

人防車位是另一種類型的車位。開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

3、地上停車位

需要注意的是，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。

4、無約定的地下停車位

在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。

5、已被公攤的地下車位

如果開發(fā)商賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。這類的地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有。

在上述五種車位中，除靠前種是產(chǎn)權(quán)車位外，其余四種都是使用權(quán)車位，相較來看，購買產(chǎn)權(quán)車位更為穩(wěn)妥一點(diǎn)。

車位買賣注意什么？

既然要買車位，那么必須要搞明白下面幾個(gè)問題。

首先，要了解車位的類型。購買者在購買小區(qū)地下車位時(shí)，一定要先弄清楚該車位是否屬于人防工程，到底自己是在購買產(chǎn)權(quán)車位，還是僅能租使用權(quán)的人防車位，切莫輕信開發(fā)商“能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾。判斷方法可以從車位合同看出，產(chǎn)權(quán)車位的合同一般是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協(xié)議。

其次，條件允許可以先實(shí)地考察車位的情況。購買者在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深等許多問題。簽訂的合同前要仔細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善，以免下大暴雨積水倒灌等。

再次，車位管理費(fèi)問題。業(yè)主買車位買的是車位的使用權(quán)而不是管理與服務(wù)，開發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清潔、監(jiān)控等服務(wù)。業(yè)主購買車位使用權(quán)后，使用車位需先繳納此費(fèi)用。

另外還要明白一點(diǎn)，買車位是不能使用公積金貸款的。

建議車位不規(guī)則的、旁邊有柱子的、或者太“瘦”的停車位都不要碰。通常來說，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位的面積通常是長5.3米*寬2.5米，周邊無遮擋物，面積方正，靠近電梯且上方無設(shè)備區(qū)的地下車位是比較好的選擇。