三樓的房子千萬別買原因是什么

1、噪音較大。三樓樓層較低，在噪音上影響非常大，小區(qū)內(nèi)部有人走動(dòng)說話或車輛通過，都會(huì)產(chǎn)生較大的聲音，且非常清晰的傳入耳中，特別是在晚上的時(shí)候，容易影響休息。

2、采光較差。三樓樓層在采光方面以及通風(fēng)方面的效果會(huì)略微的差一點(diǎn)，視野上面也不是很開闊，因?yàn)榇蟛糠值囊曇岸急恢車慕ㄖ约皹淠窘o擋住了。

如何選樓層？

1、光線

從光線照射的角度來看，高層具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，低樓層住宅的陽光多會(huì)被周圍建筑所遮擋，不過樓層過高，如果角度不對(duì)，也會(huì)受到陽光照射的影響，因此建議大家要挑選能夠享受正常光照，又不易被遮擋的樓層。

2、電梯

買高層要注意梯戶比，如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中還必須要有一臺(tái)兼具消防功能的電梯。住宅層樓高于19層，總戶數(shù)在150至270戶左右的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于三臺(tái)，以確保住房出行的順暢。

3、價(jià)格

高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

4、視野

一般來說樓層越高視野越好，注意如果沒有特殊需求的話，盡量不要選擇五層以下的樓層，特別是不要選擇一樓，底層采光不好，而且周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是很常見的，夏天蚊蟲滋擾，也不利于身體健康。

5、水電供應(yīng)

高層的水電供應(yīng)沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

6、空氣濕度

如果城市環(huán)境相對(duì)潮濕的話，6至8層為出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的樓層，因?yàn)榭諝鉁囟却?，浮塵會(huì)比較低，而且5層以下的房子容易潮濕，而9至13層會(huì)有揚(yáng)塵，14層以上風(fēng)力會(huì)比較大。如果是氣侯干燥的地區(qū)，3至6層和13層以上都是不錯(cuò)的選擇。

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