第三套房子的契稅是多少

3%。就目前情況來看，購買第三套及第三套以上住房需繳納購房價的百分之三作為契稅，繳納過程中沒有減除額，不僅如此，還要求購房者全額繳納契稅，并不允許購房者辦理貸款手續(xù)，也就是說購房者在全額繳納契稅的同時，還需全額支付房款。

第三套房子首付多少？

如果你前面的2套房子已經(jīng)還清貸款或者是全款購房的，那第三套房子首付3成，按揭7成。如果前面2套房子一套已經(jīng)還清貸款或者是全款購入，另一套是按揭沒有還清的，那第三套房子首付4成按揭6成。但是，現(xiàn)在國家的房產(chǎn)限購令出來之后，基本上第三套房只能全款購買，而且有的銀行也不給予貸款。

買房的注意事項如下：

1、要選擇五證齊全的房子，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這樣的房子才意味著是合法的。

2、要選擇合適的樓盤，在購房前要了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限。

3、選擇戶型，一般有一室一廳、二室一廳、三室一廳等戶型，要選擇適合的房屋戶型，這樣才會具有舒適度。

4、簽合同付款，應(yīng)在雙方的合同中明確表明以下問題：面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化。