公寓有房產(chǎn)證嗎

公寓房有房產(chǎn)證，不管是公寓房產(chǎn)、住宅房產(chǎn)、還是商業(yè)房產(chǎn)、寫字樓房產(chǎn)，只要可以進行房產(chǎn)登記、符合登記條件的房產(chǎn)都是可以辦理房產(chǎn)證的。另外，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在房產(chǎn)證上會對房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)與普通住宅一樣是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。

公寓與商品房有什么區(qū)別？

1、功能不一樣：公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。

2、產(chǎn)權(quán)時間不一樣：公寓和商品房的產(chǎn)權(quán)時間是有比較大的差別，我們都是知道商品房產(chǎn)權(quán)時間時70年，公寓的產(chǎn)權(quán)時間只有40年左右，這個產(chǎn)權(quán)時間是要比商品房少了幾十年的，可能產(chǎn)權(quán)時間剛剛看不出來，但是等到產(chǎn)權(quán)時間到期之后就可以看出時間了，產(chǎn)權(quán)時間到期后是需要續(xù)費了，公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

3、買房限制不一樣：公寓對于買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

4、房子戶型不一樣：雖然公寓和商品房都是用來居住的房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復(fù)式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。