房產(chǎn)證編號是哪個

如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的靠前頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。只要打開房產(chǎn)證就可以看到，上面寫著不動產(chǎn)權(quán)第xxx號，這個就是產(chǎn)權(quán)證號。房產(chǎn)證號的數(shù)字沒有明確規(guī)定，每個地方都不同，有的是按照年份編號的。如果在找不到房產(chǎn)證的情況下，可以上網(wǎng)查詢房產(chǎn)證號，帶上自己的***在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。房產(chǎn)證是購房者擁有房屋的合法所有權(quán)的證明，只是房屋的權(quán)屬證明，未涉及土地使用權(quán)。

2、標(biāo)簽不同：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)用途、面積、使用期限權(quán)利其他狀況等。

4、版本不同：房產(chǎn)證只有一個版本，而不動產(chǎn)權(quán)證有“單版”和“集成版”兩個版本。

5、費(fèi)用不同：辦理房產(chǎn)證時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動權(quán)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

6、發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管主局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民***；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為縣級以上人民***依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

如何辨別不動產(chǎn)權(quán)證真假？

1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是**打破不了的最大瓶頸。**一般用普通紙張印制，比較粗糙。

2、找一本同年代、同版別的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號、印章的比照。房產(chǎn)證除了個人信息和房子信息、注冊字號不一樣外，其他完全一樣。

3、真品房產(chǎn)證具有與人民幣相似的水印規(guī)劃，對光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。

4、除了要留意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建造部布告的全國一起編號。在房產(chǎn)證封二方位，明晰印上建房注冊號的號碼。建房注冊號是指住建部核準(zhǔn)編制的各發(fā)證單位的編號。

5、真品房產(chǎn)證的封皮運(yùn)用的是進(jìn)口涂塑紙，而假房產(chǎn)證許多用的都是鍍膜紙，用手就能夠?qū)⑺芰襄兡に合聛?。一般封面很硬挺，也無任何塑料鍍膜能夠撕下來。如果買家對業(yè)主房產(chǎn)證有疑慮，千萬別自行撕他人的房產(chǎn)證來驗證真?zhèn)危詈玫霓k法是到房地發(fā)作意注冊部分進(jìn)行查冊并驗證。

6、真品房產(chǎn)證在封面內(nèi)頁中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，**在這里往往印制粗糙，線條刻板。

7、當(dāng)然，自己無辨別的時候，最好的辦法就是去房管局鑒定。然后工作人員會根據(jù)房主的信息，在房管系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)證書信息的查詢。