70萬(wàn)的房子可以砍價(jià)少10萬(wàn)嗎

可以。如果賣方急著出手，可能會(huì)答應(yīng)這個(gè)價(jià)格。根據(jù)房屋市場(chǎng)的供需情況和房屋的實(shí)際情況，砍價(jià)的幅度會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，砍價(jià)的幅度可以在房?jī)r(jià)的5%到10%之間。然而，這個(gè)幅度還受到賣方的意愿、房屋所在地區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)以及房屋的實(shí)際價(jià)值等因素的影響。

二手房砍價(jià)能砍下多少？

1、吹毛求疵

在二手房買賣時(shí)，賣方往往不會(huì)主動(dòng)告訴你房子所存在的問(wèn)題，但是，如果你可以主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并提出問(wèn)題，那么你就有了足夠的砍價(jià)資本！所以，在買二手房時(shí)，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)吹毛求疵，即盡量多發(fā)現(xiàn)一些房子所存在的瑕疵。

2、平常心態(tài)

有些購(gòu)房者心態(tài)極差，一看到心儀的房子，喜愛(ài)之情立馬溢于言表，試問(wèn)在此情況下，賣方還會(huì)做出讓步嗎？所以，在買二手房時(shí)，無(wú)論你對(duì)房子多么滿意，都要保持平常心態(tài)，可別讓賣方占據(jù)了主動(dòng)權(quán)！

3、價(jià)格適當(dāng)

在買二手房時(shí)，購(gòu)房者切忌盲目砍價(jià)，如果你砍價(jià)太過(guò)分，那賣方就會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有購(gòu)房誠(chéng)意，自然不會(huì)與你繼續(xù)交流。所以，在砍價(jià)時(shí)，購(gòu)房者最好根據(jù)周邊的房?jī)r(jià)來(lái)給出合理的價(jià)格，適當(dāng)砍價(jià)，這樣你的成功率才會(huì)高！

4、知己知彼

有些購(gòu)房者在買二手房時(shí)，往往只關(guān)注房子的情況，就比如房子的戶型、面積大小，卻忽視了對(duì)方賣房的原因！要知道了解賣房原因可是很重要的，就比如如果賣方是為了盡快籌錢解決麻煩事，那么你就可以把價(jià)格壓低一些。

5、錙銖必較

當(dāng)房?jī)r(jià)砍到滿意的位置時(shí)，購(gòu)房者可不要就此放棄，還要做到錙銖必較，就比如要求賣方免交一年的物業(yè)費(fèi)，要知道“蚊子雖小也是肉”，只有從各個(gè)細(xì)節(jié)下手，你才能省下更多的錢！

二手房怎么砍價(jià)才是合理的？

1、拖延時(shí)間：表現(xiàn)出買不買都無(wú)所謂的姿態(tài)，如果賣方不肯降價(jià)，就擺出“我再考慮考慮”的樣子。

2、還價(jià)底線不輕易松口：如果賣方有議價(jià)空間，一定要堅(jiān)持自己的價(jià)格底線，不要輕易松口。

3、善用手機(jī)營(yíng)造環(huán)境：有其他中介公司業(yè)務(wù)員打電話來(lái)推薦房源，此時(shí)如果房東愿意挽留就表示有殺價(jià)的空間。

4、從其他費(fèi)用入手：可以考慮讓賣家來(lái)承擔(dān)一部分稅費(fèi)。

5、告知對(duì)方已看中其他房：如果實(shí)在談不下來(lái)，告訴賣家已經(jīng)付了定金，希望能夠通過(guò)降價(jià)以補(bǔ)償已經(jīng)付的定金。

6、利用信息優(yōu)點(diǎn)：多看幾套房源、多跑幾家中介，了解周邊價(jià)位信息，做到心中有數(shù)。

7、找出弱點(diǎn)查明賣房原因：出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)突破口。

8、忌大幅度殺價(jià)：如果殺價(jià)幅度太狠，往往會(huì)讓賣家難以接受，而使得交易告吹。

9、隱藏對(duì)所看房屋的喜愛(ài)程度：不要表露對(duì)這套房子的好感，可以適當(dāng)?shù)奶粢恍┬?wèn)題。

10、忌盲目給房子挑缺點(diǎn)：不要給房子挑出一大堆的缺點(diǎn)逼迫賣家降價(jià)。