托管房子是什么意思

房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。

房屋托管是一種新興崛起的行業(yè)，主要應(yīng)用于異地不動產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是在不改變業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，以契約的方式將房屋的使用權(quán)交給受托方。受托方和業(yè)主按照契約內(nèi)容，對房屋進行相應(yīng)的改造和裝修。由受托方進行日常維護和管理，并將房屋使用權(quán)商業(yè)化，以發(fā)揮不動產(chǎn)的價值。

房子交給中介托管出租優(yōu)勢有哪些？

1、房屋托管的優(yōu)勢：

簡便，立即簽合同，馬上交租讓你簡便快捷。

省錢：不花中介費，房屋長期空置損失為零。

穩(wěn)定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取。

省心：管家易按時銀行付租金，免受欠租煩惱。

省事：設(shè)備維修，保養(yǎng)均由我們負責(zé)，讓您高枕無憂。

保險：提供10萬家庭財產(chǎn)保險，保障您安心。

2、房屋管家對業(yè)主的利益：

相對穩(wěn)定的租金，無中途退租及拖欠房租事宜。降低房屋空置期風(fēng)險。不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費時費力。有專門的維修及清潔人員。不必擔(dān)心租客對屋內(nèi)設(shè)施造成損壞。不必擔(dān)心房屋內(nèi)各項費用的拖欠。

房屋托管包含哪些服務(wù)？

1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù)。

2、代收代付租金、水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費。

3、代辦完成租客入住、搬遷以及退租交接手續(xù)。

4、代委托方查驗清理退租房屋。

5、代委托方維修家用電器、居室保潔。