怎么找房東直租房子

1、通過朋友介紹：通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心，而且也省了中介費用。

2、通過小區(qū)保安：如果確定在此小區(qū)內(nèi)租房，可以向小區(qū)的保安人員詢問，此小區(qū)是不是有出租房子等一些問題，請他幫忙留意一下。

3、通過網(wǎng)絡(luò)查找：可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，在各個租房的網(wǎng)站上去尋找，但首先確定好自己想要租房的地理位置。

4、發(fā)布求租信息：發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)及社區(qū)論壇等，這樣很可能那些房東看到信息后會直接聯(lián)系。

租房應(yīng)該考慮哪些方面?

1、交通最關(guān)鍵。如果上下班不方便，再高檔的小區(qū)也是白搭。所以租房靠前步我們要選擇距離單位近或者近郊地鐵附近的小區(qū)，大范圍敲定后，再來看小區(qū)自身的條件是否理想。

2、生活配套。租房也是家， 要想居住的舒適，小區(qū)周邊肯定少不了與我們生活息息相關(guān)的配套設(shè)施：看一看小區(qū)周圍的餐飲情況，外出就餐或者叫外賣是否方便； 附近有沒有超市、商場、菜市場等購物場所，外出采購生活用品能否步行直達；理發(fā)店、銀行(ATM)的分布情況，外出理發(fā)、存取款是否便利。

3、治安管理。良好的治安管理可以讓你在小區(qū)住得更放心。比如物業(yè)對小區(qū)的外來人員是否例行詢查登記，對車輛進出是否進行指揮；公共區(qū)域是否整潔，垃圾有沒有亂堆放；各種設(shè)備包括樓棟安全門、樓宇對講機、電梯按鈕和燈具是不是完好，公燈能否正常使用等。

4、綠化環(huán)境。如果小區(qū)具備了以上條件，既便利又安全，我們可以再看看小區(qū)的綠化環(huán)境如何。 綠化率越高，小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，尤其在污染日益嚴重的今天，優(yōu)美的小區(qū)綠化顯得格外重要，讓你居住起來也更舒心。

5、居住人群。最后，盡可能觀察一下小區(qū)的居住人群。一般來說，老小區(qū)里老年人居住較多；中端以上的小區(qū)居住人群比較多元化，老人、孩子、上班族等。盡量避免租住在人員雜亂的小區(qū)，比如有的小區(qū)居民樓里到處都經(jīng)營飯店、家庭旅館、足療店等，住起來也不夠安心。

房東對租客有哪些義務(wù)？

1、房客“身份”要看清。

通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。

2、意外事故要當(dāng)心。

房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防***等不良案件的發(fā)生。

4、日常維修需負責(zé)。

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。