建設(shè)用地是什么意思

指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過工程手段，為各項建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。

建設(shè)用地有哪些內(nèi)涵？

建設(shè)用地有廣義和狹義之分。

狹義的建設(shè)用地是指通過工程的手段，為人類的生產(chǎn)、生活和一切社會經(jīng)濟(jì)活動提供操作場地和建筑空間的土地；

廣義的建設(shè)用地則是指一切不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的土地，包括已利用土地中的所有非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，如采礦業(yè)中露天開采需要的土地、地下開采采空區(qū)塌陷引起地面下沉不能繼續(xù)耕種的土地等。

建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地，在土地利用的相互關(guān)系上，存在著顯著的、本質(zhì)的差別。

建設(shè)用地利用的結(jié)果，基本上是以非生態(tài)附著物的形式，如建筑物、道路、橋梁等存在于土地上；

農(nóng)業(yè)用地則是依賴于土地的肥力，直接從耕作層中生產(chǎn)農(nóng)作物，它對土壤、氣候等自然條件有十分嚴(yán)格的要求，具有生態(tài)利用性。因此，肥力低的土地難以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但可以作為建設(shè)用地，甚至可能是優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地。

建設(shè)面積和建筑面積有什么區(qū)別？

建設(shè)用地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

1、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

2、使用面積指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和

3、輔助面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

4、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。