重慶市買房限購嗎

不限購。雖然重慶樓市不限購，但重慶另辟蹊徑，走出了自己的調(diào)控方式：重慶限制三無人員貸款，外地人在重慶買房了還要交三無房產(chǎn)稅0.5%（跟人走），對于重慶的豪宅產(chǎn)品再收取0.5%的豪宅稅。（跟房走）。一頓操作下來，因房產(chǎn)稅和豪宅稅的雙重加持，重慶樓市還是保持比較穩(wěn)定的局面。

重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、首次購買住房，并與家庭成員在重慶市內(nèi)沒有其他住房的家庭。

2、重慶市農(nóng)村戶籍家庭首次購買城鎮(zhèn)商品住房的家庭。

3、重慶市城鎮(zhèn)非本市戶籍家庭首次購買城鎮(zhèn)商品住房且具備下列條件之一的家庭：

1）取得重慶市居住證并在本市累計連續(xù)繳納社會保險滿24個月，或者累計連續(xù)在本市繳納個人所得稅滿24個月；

2）在本市就業(yè)并在本市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅滿60個月，且在本市無其他住房。

買房交首付注意事項

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生***往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

6、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，售房者在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明售房者不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。