房屋買賣需要交哪些稅費(fèi)

1、買方契稅。首次套房90平米以下為總價(jià)＊1％；首次套房90－144平米（套內(nèi)120）為總價(jià)＊1.5％

2、賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅：總價(jià)＊5.6％；144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征；144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

3、個(gè)人所得稅。普通住宅為總價(jià)＊1％或（總價(jià)－成本）＊20％；受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)＊20％征收；購買滿5年且為家庭較早生活用房的，免交。

買房子要交哪些稅？

1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元／平方米，多層住房是45元／平方米）

2、交易費(fèi)（3元／平方米左右）

3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1．5％，面積在140平方米以上的需要交4％）

4、印花稅（0.05％＊總房?jī)r(jià)）

5、評(píng)估費(fèi)（0.5％＊總房?jī)r(jià)）

6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭，沒有）

7．保險(xiǎn)費(fèi)（不做按揭，沒有）

8．雜費(fèi)（根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。

9、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）

10、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。

11、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。