70年產(chǎn)權(quán)是紅本還是綠本

70年產(chǎn)權(quán)一般來說是紅本，也就是一般的房產(chǎn)證，不過也有的城市是用的綠本，比如上海。紅色的房本是最常見的商品房房產(chǎn)證，它標志著房子與所在土地的使用權(quán)歸屬。拿紅色房本的人，可以在法律允許的范圍內(nèi)對房子進行處置，也可以向銀行申請辦理進行抵押貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。七十年產(chǎn)權(quán)的房屬于大產(chǎn)權(quán)，只要能提供國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證都是大產(chǎn)權(quán)。紅本全稱《房屋所有權(quán)證》，針對市場商品房，可以對房屋占有、使用、收益和處分，現(xiàn)已被《不動產(chǎn)權(quán)證書》代替。

紅色房本和綠色房本的區(qū)別：

1、房子的類型

紅本的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合二為一的證，拿到房產(chǎn)證的人有完整的房子所有權(quán)。綠本的房產(chǎn)證全稱是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，一般是***優(yōu)惠的非商品房，也就是我們經(jīng)常說的小產(chǎn)權(quán)房，是***以優(yōu)惠的價格給某些特定群體的，是福利房或者軍民房。

2、房屋的所有權(quán)。紅色房本一般的產(chǎn)權(quán)年限為70年，在這70年內(nèi)，房子的所有權(quán)是你的，還包括土地的70年使用權(quán)。持有綠色房產(chǎn)證的用戶，表面上房子是你的，實際上房子的所有權(quán)是***，戶主只是對房子有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

3、對房屋的處理權(quán)

擁有紅本房產(chǎn)證的業(yè)主對房子有絕對的決定權(quán)，可以決定房屋的租賃和買賣，可以向銀行進行抵押或者貸款，在法律允許的范圍內(nèi)可以從事一切活動。綠本的房產(chǎn)證不能隨意進行買賣和投資，即使要出租都必須走相關(guān)的流程，業(yè)主只能使用，不能做商業(yè)用途。

70年產(chǎn)權(quán)過后房子還屬于自己的嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人。

房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。

國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償;如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。