房產(chǎn)證拿到銀行抵押后多久放款

通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。借款人在銀行開立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；等待放款。

房子抵押貸款房產(chǎn)證要放在銀行嗎？

要放在銀行。貸款是根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。在申請貸款時(shí)，需提交貸款的材料和申請書，通過后，房產(chǎn)證需抵押至銀行，銀行便會(huì)將貸款的金額達(dá)到指定的賬戶上，從而完成貸款流程，接著貸款者需按時(shí)償還月供即可。

沒拿到房產(chǎn)證是什么原因？

如因開發(fā)商的原因遲遲不能拿到房產(chǎn)證，或是還未辦理的，遇到這種情況業(yè)主要進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理，并要其承擔(dān)相應(yīng)的賠償。如開發(fā)商拒絕賠償，那么業(yè)主可以通過法律手續(xù)進(jìn)行維權(quán)。

房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，但是購房是貸款買的房，那么貸款買房要房產(chǎn)證作為抵押存放在銀行，待購房者把貸款還清后才能取得房產(chǎn)證原件。其次如果貸款者提前還款的話，那么房產(chǎn)證也可以提前取得，辦理時(shí)間一般是15至20個(gè)工作日。

現(xiàn)在有的銀行不會(huì)把貸款者的房產(chǎn)證作為抵押，銀行會(huì)去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，登記后會(huì)把房產(chǎn)證原件交由貸款者，只需要在房產(chǎn)證中帶個(gè)抵押登記章就行。這種情況，房產(chǎn)證雖然在貸款者的手里，但是它的使用權(quán)利在銀行，如還清貸款才可以其它項(xiàng)權(quán)證拿回來，接著在去交易核心辦理注銷抵押手續(xù)。