房產(chǎn)證照片可以給別人發(fā)嗎

可以。房產(chǎn)證照片發(fā)給別人一般沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，僅憑照片是干不了什么事的，但是房產(chǎn)證上可能會有一些個人信息，泄露出去的話可能對個人隱私有所影響，如果不太在乎的話是不用擔(dān)心的。在房屋抵押或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且必須要在房地產(chǎn)主管單位辦理，**件是沒有辦法通過的，對產(chǎn)權(quán)人而言沒有什么影響。

賣房房產(chǎn)證要給中介嗎？

首先，擁有房產(chǎn)證就證明你對這所房屋擁有權(quán)，可以依法對房子進(jìn)行占有、使用、收益、處分，一旦失去房產(chǎn)證，那也就無權(quán)處置房產(chǎn)了。

其次，沒有房產(chǎn)證是無法上市交易的，比如小產(chǎn)權(quán)房，房管局不會給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房就無法進(jìn)行買賣。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產(chǎn)證之前，它同樣不能上市交易。

沒有房產(chǎn)證就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款，你去銀行貸款的時候，房產(chǎn)證是必須出示的證件之一，如果你無法提供房產(chǎn)證，銀行是不會放貸給你的。

房產(chǎn)買賣中哪些環(huán)節(jié)需要用到房產(chǎn)證？

1、報(bào)盤，當(dāng)你去中介公司委托收房的時候，中介公司會先審核房產(chǎn)證的真假，這時你就需要出示房產(chǎn)證原件給他們。當(dāng)中介把房產(chǎn)證的基本信息全部經(jīng)核實(shí)了之后，他就會把房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案，這就是報(bào)盤。

2、房源核驗(yàn)，初步驗(yàn)證了房產(chǎn)證，下一步就是房源核驗(yàn)，這時也需要你提供房產(chǎn)證原件。核驗(yàn)結(jié)束，住建委會對核驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行存檔，核驗(yàn)通過的會辦理網(wǎng)簽。

3、簽合同，合同中的房屋地理位置要與房產(chǎn)證上的地址保持一致，即使是為了讓購房者安心，你也應(yīng)該出示房產(chǎn)證給對方核實(shí)。如果房產(chǎn)證上的房屋地理位置與合同中不符，合同內(nèi)容就需要修改。

4、網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，因此只有辦理了網(wǎng)簽，才能防止一房多賣的情況出現(xiàn)，而這時是需要你出示房產(chǎn)證復(fù)印件的。

5、面簽，購房者是貸款買房的話，則必須經(jīng)過銀行面簽這一關(guān)，而面簽要求交易雙方都到場，并提供房產(chǎn)證原件、***、戶口薄等證件。

6、繳稅過戶，繳稅過戶一般都要求買賣雙方同時到場，如果不能到場的話，不能到場的一方需辦理公證委托書，并出示房產(chǎn)證原件、戶口薄等證件。