經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣

1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由***相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買。

什么是經(jīng)濟(jì)適用房？

經(jīng)濟(jì)適用房指的是***主導(dǎo)建造的帶有社會福利保障性質(zhì)的商品住宅，具有非常顯著的經(jīng)濟(jì)性和適用性兩個特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在在價格方便比較便宜，能夠適應(yīng)于普通中低收入家庭的承受能力。適用性體現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)住房的使用標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別

1、房屋性質(zhì)不同：經(jīng)濟(jì)適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，具有一定的保障性質(zhì)；而商品房則是由開發(fā)商自行建造，面向所有群體出售。

2、配套政策不同：如果購買經(jīng)濟(jì)適用房，可以享受到很多政策；而商品房則沒有這么多優(yōu)惠政策可享受。

3、交易費(fèi)用不同：經(jīng)濟(jì)適用房交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用房和公租房的區(qū)別在哪里？

1、對象不同：經(jīng)濟(jì)適用房的對象為中低收入家庭，公租房的對象為低保戶。

2、方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房是低價格出售，公租房是廉價出租。

3、標(biāo)準(zhǔn)不同：經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積一般介于60-90平方米之間，而公租房的建筑面積必須在50平方米之內(nèi)。

4、交易不同：經(jīng)濟(jì)適用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地區(qū)的公租房則可租可售。

5、裝修不同：經(jīng)濟(jì)適用房為毛坯房，公租房則可以拎包入住。