商品房層高2.9米凈高是多少

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

房屋高度一般是多高？

首先，我們要分清楚，對(duì)于房屋的層高分為層高和凈高兩個(gè)概念，層高一般指的是本層地板到上層地板的距離，也就是凈高加一層樓板的距離。

就目前來(lái)說(shuō)，我們市面上關(guān)于房屋層高一般以2.8米最為常見(jiàn)，同時(shí)一般都在3.15米以?xún)?nèi)。同時(shí)，高層的總高規(guī)定要在100米以?xún)?nèi)，這也是因?yàn)閱螌訕歉?.8米是較為常見(jiàn)的高度，所以我們生活中看到的高層，層數(shù)大多是在34層以?xún)?nèi)了。

那么，對(duì)于房屋的凈高為什么要規(guī)定不得低于2.1米呢？

在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定，層高低于2.2米的房屋是不計(jì)算建筑面積的，或者是凈高低于2.1米的房屋也是不計(jì)算建筑面積的，而不計(jì)算建筑面積那也就不能稱(chēng)之為房屋了。因?yàn)楫?dāng)房屋層高過(guò)低的時(shí)候，我們正常生活都是會(huì)受到影響的。同時(shí)，降低層高還可以使開(kāi)發(fā)商多建幾層牟利的。

層高為什么不宜超過(guò)3米？

因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋普遍都是中小戶(hù)型，房屋空間、面積本就不是很大，若層高超過(guò)了3米，那么房屋比例就不夠協(xié)調(diào)了，容易讓人感覺(jué)到空曠且不親切。通常來(lái)說(shuō)，中小戶(hù)型最合適的層高是2.8米-3米，層高太高會(huì)打破比例平衡，而層高太低則會(huì)帶來(lái)非常明顯的壓迫、壓抑感。三米以上的房屋層高對(duì)空間面積要求較高，更加適合大戶(hù)型。

層高太低怎么辦？

1、放棄復(fù)雜吊頂

有些戶(hù)型層高較低，會(huì)帶來(lái)些許壓抑感。但其實(shí)也并非沒(méi)有方法解決，最簡(jiǎn)單且最有效的應(yīng)對(duì)方式便是放棄復(fù)雜的吊頂。通常，許多家庭都會(huì)選擇在客廳、臥室、餐廳等區(qū)域進(jìn)行吊頂，加強(qiáng)空間層次感和整體性。但吊頂往往都會(huì)占據(jù)一定高度，會(huì)壓低層高。所以，如果本身的層高已經(jīng)很低了，則建議直接不吊頂，如果覺(jué)得過(guò)于簡(jiǎn)單，可以選擇用石膏線(xiàn)裝飾，既好看又不怎么占據(jù)層高空間。

2、墻裙設(shè)計(jì)

層高不夠，墻裙來(lái)湊?？梢灾苯訉γ嬉环譃槎钆浜线m的顏色，下方用深色、上方用淺色（白色最好），將人們的視覺(jué)重心轉(zhuǎn)移至墻裙處，低層高似乎也不會(huì)那么惹眼了。除了能夠改善低層高所帶來(lái)的視覺(jué)壓抑感以外，還能夠加強(qiáng)家居整體的設(shè)計(jì)感。

3、家具選擇

層高低意味著家中空間一定不會(huì)太寬敞，所以家具選擇絕對(duì)是門(mén)道中的門(mén)道。別再亂懟大型家具了，它只會(huì)讓本身局促的空間變得更壓抑，不妨將目光放至較為嬌小的家具身上，既不會(huì)給生活帶來(lái)不便，也能讓空間顯得更寬敞，何樂(lè)而不為？

4、豎條狀裝飾

眾所周知，橫條會(huì)讓視覺(jué)效果拉寬，而豎條則能將其拉長(zhǎng)，這一點(diǎn)也同樣適用于家居裝飾。家中層高太低，不妨靈活運(yùn)用豎條狀的裝飾，比如垂直的長(zhǎng)條掛畫(huà)或鏡子都是不錯(cuò)的選擇。