無產(chǎn)權(quán)車位有必要買嗎

沒有必要。無產(chǎn)權(quán)車位一般分為公攤面積車位和人防車位兩種。公攤面積車位只能用于租賃，歸全體業(yè)主所有；人防車位既不歸開發(fā)商，也不歸全體業(yè)主所有，歸國家所有。沒有產(chǎn)權(quán)的車位不能用于出售，因為沒有產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)，如果私自將車位出售給他人沒有法律保障，即使簽了一紙合同，也不會改變所有權(quán)。因此一般不建議購買。

產(chǎn)權(quán)車位和無產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別？

1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。

3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就消失。

買車位有什么好處？

1、安全性

直接購買車位最大的好處就是更安全。許多沒有買車位的車主，一般都是將車隨意停在小區(qū)內(nèi)可使用的停車位上或其他不會被“抄牌”的區(qū)域，看似省錢了，但實際上也會面臨較大的風(fēng)險，比如被砸被盜隱患、容易被其他車刮蹭，甚至還會在無意中堵塞消防通道。而買了車位，便可以有效避免這些情況的發(fā)生，安全性無疑是更強(qiáng)的。

2、可出租

另外，購買的車位是具有產(chǎn)權(quán)的，所以它可以用于出租。如果家中車位使用得較少，完全可以出租出去，這也是一種投資方式。

3、停車方便

當(dāng)然，多數(shù)人購買停車位并不是為了出租，而是為了有一個穩(wěn)定的停車點，無需跟其他人搶免費(fèi)車位，也不用和別人交涉車位租賃事務(wù)，無疑會讓“停車”這件事情變得更省心。

4、保護(hù)作用

除了以上幾點，停車在固定地下車庫車位對于車本身來說，無疑也是利好的。能夠避免風(fēng)吹日曬對車身所帶來的傷害，可以有效延長車漆、車膜的使用壽命。