成都高新西區(qū)范圍

位于成都市中心城市西北部，北接西區(qū)大道和紅光大道，東接土龍路、金糧路，南臨榿木河，西接南北大道和德富大道，面積約43平方公里。高新西區(qū)是成都市首批24個(gè)重點(diǎn)片區(qū)中清水河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊重要組成部分，清水河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊（高新片區(qū)）規(guī)劃面積約25平方公里，片區(qū)范圍北至檬柏路、紅光大道、西區(qū)大道，南至康強(qiáng)一路，東至天潤(rùn)路、紅光右支渠，西至德富大道、南北大道。

成都買房資格是什么？

1、成都本市戶籍居民家庭，可擁有2套住房，二孩及以上家庭（至少含有一個(gè)未成年子女）和登記保障性租賃住房，還可以多購買一1套。

2、外地戶籍居民家庭在成都沒有住房的，可以在三圈層購買一套住房用于自住。

3、非本市居民，可憑12個(gè)月及以上成都一二圈層社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在成都一二圈層購買一套住房。

4、單身居民家庭只能在成都限購區(qū)域購買一套住房。

5、父母投靠成年子女入戶的，可以作為單獨(dú)特的庭在戶籍對(duì)應(yīng)限購區(qū)域購買一套住房。

購房時(shí)應(yīng)該規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、驗(yàn)明“五證兩書”

五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。那么，什么是開發(fā)商的五證呢？

五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

一般購房者無須記住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，購房時(shí)只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。

此外，交房時(shí)還要注意開發(fā)商是否提供“兩書”，即《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。

2、實(shí)地核實(shí)樓盤，謹(jǐn)防虛假宣傳

購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實(shí)地看看，除了價(jià)格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小區(qū)配套設(shè)施及售后服務(wù)外，對(duì)房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細(xì)咨詢，并以書面形式確認(rèn)開發(fā)商的承諾。

3、慎交購房定金，提防“霸王條款”

購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，開發(fā)商通常會(huì)要求購房者交一些購房定金，在這里大家要知道，購房定金不是必須要交的，所以要慎交購房定金。另外，在交定金、簽訂認(rèn)購書時(shí)，要注意認(rèn)購協(xié)議里的內(nèi)容，特別要警惕“定金一律不退”之類的條款。還要注意在簽認(rèn)購協(xié)議、交付定金前，要問清該房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責(zé)任等。

凡是您認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，都應(yīng)該堅(jiān)持要求開發(fā)商對(duì)有關(guān)內(nèi)容細(xì)化、改進(jìn)，防止開發(fā)商簽訂“霸王合同”。

4、預(yù)防“面積縮水”，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)實(shí)際面積和合同面積誤差在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差超出3％的，購房者有權(quán)退房，并約定退款及付息。