alliance是哪家房產(chǎn)中介

alliance是2019年8月21日在北京成立的房地產(chǎn)新經(jīng)紀(jì)品牌聯(lián)盟。成員包括德佑、鏈家、大屋、糯家等100余家新經(jīng)紀(jì)品牌公司。聯(lián)盟會(huì)成員之間相互交流與學(xué)習(xí)。

買(mǎi)房找中介好嗎？

1、房源多

普遍來(lái)說(shuō)，正規(guī)合法經(jīng)營(yíng)的中介公司，它們所擁有的房源信息較多，可以給到買(mǎi)賣(mài)雙方更多的選擇。它們的房屋信息更新速度快，可以給到我們更精準(zhǔn)的房屋信息。并且中介公司的專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，可以給到我們專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)，中介公司可以根據(jù)購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好情況、特定需求情況，針對(duì)性的推薦匹配度高房源，提高選房購(gòu)房的成功率。

2、熟悉房屋信息

通常來(lái)說(shuō)，中介公司都有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，其職工也有受過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，有專(zhuān)業(yè)的房屋知識(shí)。并且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)所服務(wù)的區(qū)域熟悉程度高，能夠提供足夠翔實(shí)的區(qū)域歷史信息，如周邊學(xué)校、交通、治安、環(huán)境、生活配備等，從而可以協(xié)助買(mǎi)方選擇更合適的居住區(qū)域。如果你買(mǎi)房是找中介，可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力，充分利用空余時(shí)間看房選房。

3、了解房?jī)r(jià)協(xié)助談判

對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)和變化，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)會(huì)更為了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)和建議可以讓我們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中盡量少花高價(jià)或冤枉錢(qián)購(gòu)房。同時(shí)合法的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以代表購(gòu)房人的利益，協(xié)助與房東進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易達(dá)成。

4、安全

大家都了解房屋交易是需要簽訂合同的，倘若我們是個(gè)人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話，那許多相關(guān)的材料、流程、手續(xù)都都不了解，一來(lái)容易浪費(fèi)時(shí)間和精力，二來(lái)也容易出錯(cuò)。而合法的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是最好的見(jiàn)證人，簽署三方合同，可以避免私下交易的各種***情況出現(xiàn)。中介機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)管賬戶，更是可以保證資金劃轉(zhuǎn)的安全，同時(shí)中介還能讓我們避免陷入產(chǎn)權(quán)***，避免被不法之徒蒙騙。

中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別？

1、房屋類(lèi)型不同：如果是去售樓中心買(mǎi)房的話，那么購(gòu)買(mǎi)的房屋一般都是新房，還沒(méi)有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買(mǎi)房一般是二手房，有的甚至是已經(jīng)裝修好的房屋。

2、付出成本不同：如果都是買(mǎi)新房，一般而言，中介機(jī)構(gòu)都是享有一定的折扣的。因此，相比售樓處買(mǎi)房，通過(guò)中介買(mǎi)房的成本會(huì)相對(duì)更低一些（雖然房?jī)r(jià)相同，可在其他方面如禮品贈(zèng)送、福利等方面會(huì)得到一些實(shí)惠。）

3、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：售樓處買(mǎi)房一般由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，不會(huì)出現(xiàn)“一房?jī)少u(mài)”的情況；如果遇到的是無(wú)良中介機(jī)構(gòu)，可能會(huì)“一房多賣(mài)”，或者虛假承諾，導(dǎo)致客戶承受較大的風(fēng)險(xiǎn)。