小區(qū)外面商鋪如何拒交物業(yè)費

在小區(qū)外面有很多商鋪，這些商鋪與小區(qū)物業(yè)公司沒有直接的關系，但是由于商鋪在小區(qū)內，物業(yè)公司會要求商鋪交納物業(yè)費用。然而，有些商鋪可能會想拒絕交納物業(yè)費用，下面就是如何拒交物業(yè)費的一些方法。

靠前，商鋪可以與物業(yè)公司進行談判，商議物業(yè)費用的多少。商鋪可以給出自己的理由，比如商鋪內沒有使用共用設施等，以此減少物業(yè)費用。如果物業(yè)公司同意商鋪的要求，那么商鋪就可以省下一部分物業(yè)費用。但是，商鋪要注意，如果物業(yè)公司沒有同意商鋪的要求，商鋪就不能拒交物業(yè)費用。

第二，商鋪可以尋找相關法律法規(guī)的支持，比如查閱《物權法》和《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以此來支持商鋪的拒絕交納物業(yè)費用的要求。商鋪可以通過律師的幫助來尋找更多法律方面的支持，以此來保護自己的合法權益。

第三，商鋪可以自行維護自己的物業(yè)設施，以減少需要向物業(yè)公司支付的費用。商鋪可以自行購買設施，如清潔工具、保安設備等，以此降低物業(yè)公司的工作量。這樣，商鋪就可以減少物業(yè)公司對商鋪的監(jiān)管，減少商鋪需要支付的物業(yè)費用。

第四，商鋪可以選擇與其他商鋪合作，共同拒絕交納物業(yè)費用。商鋪可以通過聯合其他商鋪的方式，向物業(yè)公司施加壓力，以減少物業(yè)費用。商鋪應該尋找與自己共享相似意見的商鋪，以便聯合起來更有效地施加壓力。

需要注意的是，商鋪拒絕交納物業(yè)費用的行為是有風險的。商鋪應該了解自己的權益和義務，同時也要了解物業(yè)公司的權益和義務。商鋪應該盡量避免與物業(yè)公司發(fā)生***，以免造成不必要的麻煩。商鋪可以通過與物業(yè)公司的溝通來解決問題，如果溝通無效，商鋪可以尋求法律方面的支持。