中介拿了房產證能干壞事嗎

一般不會，但是也不能完全排除這個風險。在買賣過程中，中介會向賣房者索要房產證原件以保證房屋交易的速度，對于正規(guī)中介公司，涉及賣方提供房產證的情況，都是正規(guī)操作流程。真要說有什么風險的話，遺失應該算是較早的風險。

賣房房產證要給中介嗎？

首先，擁有房產證就證明你對這所房屋擁有權，可以依法對房子進行占有、使用、收益、處分，一旦失去房產證，那也就無權處置房產了。

其次，沒有房產證是無法上市交易的，比如小產權房，房管局不會給小產權房發(fā)放房產證，所以小產權房就無法進行買賣。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產證之前，它同樣不能上市交易。

沒有房產證就無法辦理房產抵押貸款，你去銀行貸款的時候，房產證是必須出示的證件之一，如果你無法提供房產證，銀行是不會放貸給你的。

房產買賣中哪些環(huán)節(jié)需要用到房產證？

1、報盤，當你去中介公司委托收房的時候，中介公司會先審核房產證的真假，這時你就需要出示房產證原件給他們。當中介把房產證的基本信息全部經核實了之后，他就會把房屋信息錄入公司系統，做好備案，這就是報盤。

2、房源核驗，初步驗證了房產證，下一步就是房源核驗，這時也需要你提供房產證原件。核驗結束，住建委會對核驗結果進行存檔，核驗通過的會辦理網簽。

3、簽合同，合同中的房屋地理位置要與房產證上的地址保持一致，即使是為了讓購房者安心，你也應該出示房產證給對方核實。如果房產證上的房屋地理位置與合同中不符，合同內容就需要修改。

4、網簽，網簽是房產交易的重要環(huán)節(jié)，因此只有辦理了網簽，才能防止一房多賣的情況出現，而這時是需要你出示房產證復印件的。

5、面簽，購房者是貸款買房的話，則必須經過銀行面簽這一關，而面簽要求交易雙方都到場，并提供房產證原件、***、戶口薄等證件。

6、繳稅過戶，繳稅過戶一般都要求買賣雙方同時到場，如果不能到場的話，不能到場的一方需辦理公證委托書，并出示房產證原件、戶口薄等證件。