首次購房注意哪些陷阱

1、產(chǎn)權(quán)問題：購房者需要檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在產(chǎn)權(quán)***等問題。

2、虛假宣傳：房屋銷售廣告宣傳中可能存在夸大事實或者不實的情況，購房者需要在購房前進行核實。

3、繳納定金：從法律意義上說，開發(fā)商向消費者收取誠意金是一種違法行為。

4、捂盤惜售：反映的本質(zhì)是開發(fā)商對銷售時機和推售節(jié)奏的選擇。

5、銷控假象：利用銷售信息不對稱，利用假銷控表制造假像，誘使更多購房者倉促下單。

6、霸王條款：具體表現(xiàn)形式有：認購定金難歸還、單方擴大解約權(quán)、減免責任巧設(shè)計、模糊標的好圈錢、違約責任不對等、面積誤差設(shè)陷阱、一房二賣搞欺詐、虛假宣傳不負責、購房簽約先交錢。

什么戶型會更保值一些？

一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：

1、正方形或長方形布局的房屋，因為這種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。

2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因為這種戶型適合大多數(shù)家庭使用。

3、擁有獨立衛(wèi)生間的主臥室，因為這可以提高居住的舒適度。

4、有獨立陽臺的房屋，因為這可以增加居住的生活質(zhì)量。

5、高層樓層的房屋，因為這可以提高居住的安全性和視野。

需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時還需要根據(jù)自己的實際需求和預算做出選擇。

買新房要注意什么？

1、開發(fā)商信譽：選擇有良好信譽的開發(fā)商購買新房，可以避免一些不必要的風險。

2、房屋質(zhì)量：在購買新房之前，最好到現(xiàn)場查看房屋的質(zhì)量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題。

3、配套設(shè)施：新房的配套設(shè)施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學校、醫(yī)院、超市、交通等配套設(shè)施。

4、價格及付款方式：購買新房時，需要了解房屋的市場價格，以及付款方式是否合理。

5、合同條款：購買新房需要簽訂購房合同，合同條款需要認真閱讀，確保自己的權(quán)益。

6、交房時間：購買新房時需要了解交房時間，是否符合自己的需求。

7、其他費用：購買新房時需要注意其他費用，如裝修費、物業(yè)費、稅費等，避免因此造成不必要的經(jīng)濟壓力。