車位是產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)

需要根據(jù)具體情況來判定。有些業(yè)主擁有車位的產(chǎn)權(quán)，有些業(yè)主只擁有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)車位是指這個車位的產(chǎn)權(quán)歸屬的購買者，具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。而使用權(quán)車位是指購買人只具備這個車位的使用權(quán)，使用權(quán)到期的話，則需要重新續(xù)費，不然就沒得用了。

產(chǎn)權(quán)車位和無產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別

1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。

3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就消失。

車庫使用年限是多久？

車庫使用年限可分為兩種情況來看：產(chǎn)權(quán)車位及使用權(quán)車位。如果你所購買的是產(chǎn)權(quán)車位，那么車庫使用年限和車庫所在的土地使用權(quán)年限是一樣長的。通常是40年至60年，這類車位一般無需過多地擔心使用年限。而若車庫屬于使用權(quán)車位，那么就代表只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)，這類車位的使用年限最長為20年，實質(zhì)上屬于租賃行為。

買車位有什么好處？

1、安全性

直接購買車位最大的好處就是更安全。許多沒有買車位的車主，一般都是將車隨意停在小區(qū)內(nèi)可使用的停車位上或其他不會被“抄牌”的區(qū)域，看似省錢了，但實際上也會面臨較大的風險，比如被砸被盜隱患、容易被其他車刮蹭，甚至還會在無意中堵塞消防通道。而買了車位，便可以有效避免這些情況的發(fā)生，安全性無疑是更強的。

2、可出租

另外，購買的車位是具有產(chǎn)權(quán)的，所以它可以用于出租。如果家中車位使用得較少，完全可以出租出去，這也是一種投資方式。

3、停車方便

當然，多數(shù)人購買停車位并不是為了出租，而是為了有一個穩(wěn)定的停車點，無需跟其他人搶免費車位，也不用和別人交涉車位租賃事務(wù)，無疑會讓“停車”這件事情變得更省心。

4、保護作用

除了以上幾點，停車在固定地下車庫車位對于車本身來說，無疑也是利好的。能夠避免風吹日曬對車身所帶來的傷害，可以有效延長車漆、車膜的使用壽命。