事關(guān)你的生命安全，收房時(shí)這些房屋質(zhì)量問(wèn)題不容小覷！

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最令人興奮的無(wú)非就是聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商交房的信息，但是過(guò)度的興奮往往會(huì)讓人忽略收房細(xì)節(jié)，所以大家在高興之余也要注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題。那么房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？并且我們?cè)谑辗繒r(shí)應(yīng)該如何看房屋質(zhì)量問(wèn)題呢？一起來(lái)看看吧~~~

收房時(shí)需要注意的房屋質(zhì)量問(wèn)題

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？

1、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。

3、其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

收房時(shí)需要注意的房屋質(zhì)量問(wèn)題

二、收房如何看房屋質(zhì)量

1、基礎(chǔ)部分

基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ)。

2、供排水設(shè)施

一般住宅每戶(hù)的給水管道直經(jīng)是15毫米，我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的，屋頂是否設(shè)有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。

3、樓梯

在住宅建筑中樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，它是房屋結(jié)構(gòu)中較為復(fù)雜的部分，也是體現(xiàn)設(shè)計(jì)和施工單位水平的一個(gè)標(biāo)志。

收房時(shí)需要注意的房屋質(zhì)量問(wèn)題

4、門(mén)窗

門(mén)窗是房屋中的兩個(gè)圍護(hù)部件，我們檢查門(mén)窗總的要求就是安裝平正堅(jiān)固、無(wú)翹曲變形、開(kāi)啟方便靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、功能合理、便于維修，零配件裝配齊全、位置準(zhǔn)確。

5、墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。

（1）如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，我們要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿(mǎn)，磚是否密實(shí)。

（2）外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預(yù)制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實(shí)，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒(méi)有封補(bǔ)嚴(yán)密而造成的；陽(yáng)臺(tái)滲水，陽(yáng)臺(tái)挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。

收房我們權(quán)益的一種保障，切莫因一時(shí)的興奮讓房屋質(zhì)量問(wèn)題給我們帶來(lái)長(zhǎng)久的災(zāi)難。以上就是房屋質(zhì)量注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，謝謝關(guān)注。